Test-Achats

Pour savoir s'il est intéressant de changer de prêt hypothécaire à taux fixe

• Lorsque les taux sont à la baisse, est-il intéressant de rembourser votre prêt hypothécaire actuel à taux fixe et d'emprunter de nouveau à des conditions désormais plus douces ? Pour le savoir, de nombreux paramètres entrent en considération : le taux actuel et le nouveau, bien sûr, mais aussi les frais. Il faut donc calculer si la différence entre les deux taux peut compenser ces frais. C'est le but de ce module de calcul pour un emprunt par mensualités constantes.
• Le calcul n'est pas précis au centime près, mais il vous donne une bonne idée de l'intérêt ou non de changer de prêt.
• Pour en savoir plus, voyez notre article paru dans BD 168 de mai-juin 2003. Il est accessible sur ce site. Cet article propose également quelques conseils précieux à ceux qui ont actuellement un prêt hypothécaire à taux variable.
• Lorsque vous vous adressez à un nouveau financier, n'hésitez pas à négocier le taux d'intérêt, en lui montrant nos Maîtres-Achats.
• Présentez le taux obtenu à votre financier actuel. Il sera peut-être enclin à revoir votre prêt ou à en conclure un nouveau plus avantageux. Vous ne devrez alors même pas changer de banque.
• L'indemnité de remploi chez le financier actuel peut se négocier si vous y êtes bon client. Même chose pour les frais de dossier et d'expertise.
• Si votre financier propose un nouveau taux moins avantageux que notre Maître-Achat, il peut être malgré tout intéressant de rester chez lui si vous parvenez à faire supprimer les frais de mainlevée et d'acte. Faites alors une deuxième fois le calcul en supprimant ces frais.

Continuez vers le module de calcul