News

Covid-19 et crédit hypothécaire : nouveau report de remboursement en 2021

10 décembre 2020
prêts hypothécaires report

C’est une demande que nous avions formulée mi-novembre. Et elle a été entendue ! Certains ménages pourront à nouveau demander à leur banque un report du remboursement des mensualités de leur crédit hypothécaire. Nous continuons cependant à réclamer des mesures plus structurelles.

Concrètement, les particuliers rencontrant des difficultés financières liées à la crise du Covid-19 pourront solliciter un report de paiement du capital et des intérêts de leur crédit hypothécaire pour une période maximale de 3 mois. Cette demande devra être introduite avant fin mars 2021 et pourra donc courir jusque fin juin 2021 au plus tard.

Il s’agit d’une mesure similaire à celles prises en 2020. Précision importante : la durée totale du report ne peut pas dépasser 9 mois. Donc, un ménage ayant déjà bénéficié d’un report de sept mois par exemple ne pourra obtenir qu'un report supplémentaire de deux mois.

Pour le reste, les conditions d’obtention ne diffèrent pas : diminution ou disparition des revenus, épargne inférieure à 25 000€... Pour plus d’infos, consultez le document explicatif de Febelfin, la Fédération du secteur financier.

Sans préjudice fiscal

En temps normal, le report d’un remboursement du prêt hypothécaire pourrait dans certains cas avoir un effet négatif sur l'avantage fiscal dont vous bénéficiez. En effet, en régions flamande et wallonne, une prolongation de la durée ne donne plus droit à un avantage fiscal pour la période prolongée. Ce problème ne se pose pas à en région bruxelloise, où toute prolongation donne encore lieu à un avantage fiscal.

Mais ne vous inquiétez pas : les reports liés au Covid-19 offriront bien un avantage fiscal dans les trois régions du pays.

Gare au coût du report

Attention : si report il y a, les intérêts dus pendant cette période vous seront réclamés par après (sauf si le revenu mensuel net de votre ménage est inférieur à 1 700 €) . Pour certains consommateurs, la facture peut, au total, dépasser les 2 000 € sur la durée restant du prêt.

Demandez donc à votre banquier de mettre sur papier deux simulations : d’une part la somme des mensualités du prêt sans report, de l’autre avec report. Ajoutez-y dans chaque cas les primes de l’assurance solde restant dû qui peut être impactée par le report. Si la somme s’avère (bien) plus importante dans la deuxième simulation, nous vous conseillons d’utiliser votre épargne pour continuer à rembourser votre prêt.

Vous ne pouvez pas bénéficier d’un report ? Voyez nos pistes de solution pour pallier aux difficultés de remboursement de votre prêt hypothécaire.

Des mesures structurelles restent nécessaires

Ce nouveau report est une bonne chose. Mais pour certains, cela ne suffira pas. Nous continuons donc à demander que des mesures plus structurelles soient mises en place. Lorsqu’un consommateur opte pour un refinancement de son prêt sur une plus longue période (ce qui permet de diminuer le montant des mensualités), il serait souhaitable, au moins aussi longtemps que dure la crise, que ne soient facturés ni frais de dossier ni indemnité de remploi et que les frais d’acte se limitent à maximum 500€.

Notre outil pour vous aider

Vous souhaitez conclure un prêt hypothécaire ? Notre comparateur vous permet de débusquer les meilleures offres.

Vers le comparateur prêts hypothécaires

User name

Participer à la conversation

Participez en postant un commentaire ou une question.

10 Commentaires

trier par :

Connectez-vous pour accéder à ce contenu.

12-04-2021

Bonjour,

J'ai un credit a la consommation de +- 20000 euro malheureusement je n'arrive plus a suivre mes mensualité (depuis le covid je travaille toujours mais ai une baisse de revenue) , je commence a accumuler des retards de paiement, j'arrive sur mes 3 mois de retard :(

Mes créancier vont me mettre en demeure , j'ai déja demander de l'aide au CPAS a un service de médiation

Il commence a me demander de gros intérêts :(

Je n'arrive plus à suivre que puis je faire?

Connectez-vous pour accéder à ce contenu.

15-04-2021
, a répondu:

Bonjour @David Nguyen. C'est une situation délicate. Avez-vous une assurance solde restant dû? N'hésitez pas à contacter nos experts financiers 025423350 qui pourront analyser votre cas particulier. ^Kelly

Connectez-vous pour accéder à ce contenu.

08-03-2021

Bonjour, est-ce que la mesure de report des prêts va se prolonger à nouveau ? j'en bénéfice jusqu'au 31/3/2021 mais la situation financière ne s'améliore pas.

Qu'est-ce qui est prévu pour la suite ?

Merci d'avance.

Connectez-vous pour accéder à ce contenu.

09-03-2021
, a répondu:

Nous vous remercions pour votre question. En principe, la mesure ne sera pas prolongée à moins que la situation sanitaire ne se dégrade durablement. Nous ne pouvons que vous conseiller de joindre votre agence ou tout simplement notre permanence financière – 02-542.33.43 - afin d’évaluer les possibilités s’offrant à vous sur base de votres situation le plus rapidement possible.^Kelly

Connectez-vous pour accéder à ce contenu.

02-03-2021

Après avoir fait un report l'année dernière suite à du chômage temporaire, cette année j'ai un nouvel emploi non impacté en ce qui concerne le covid mais alpha crédit me refuse un rachat de crédit pour que je puisse alléger mes charges, juste parce que j'ai eu droit à ce dit report.

Connectez-vous pour accéder à ce contenu.

04-03-2021
, a répondu:

Nous vous remercions pour votre question. La réponse n’est correcte que si l’ensemble des durées de report 2020 et 2021 est supérieure à 9 mois. Selon la Febelfin (fédération des banques), les demandes de reports ne feront pas l’objet de facturation de frais de dossiers, ni de frais administratifs. Nous vous invitons à joindre notre permanence financière – 02-542.33.43 – pour obtenir plus de precisions.^Kelly

Connectez-vous pour accéder à ce contenu.

18-01-2021

Bonjour, Nous sommes déjà le 18/01 et toujours rien au niveau du report des crédits consommations , febelfin me dit que c´est toujours en cours au gouvernement fédéral , ils ne sont vraiment pas pressé d´aider les gens qui sont toujours au chômage , Auriez vous une idée de quand cela sera accepté ? Merci d´avance

Connectez-vous pour accéder à ce contenu.

03-03-2021
, a répondu:

Nous avons rédigé un article sur le sujet. N'hésitez pas à le consulter https://www.test-achats.be/argent/emprunter/news/credit-conso-nouveau-report. ^Kelly

Connectez-vous pour accéder à ce contenu.

18-12-2020

Ayant bénéficié d'un report du capital lors de la première vague durant 6 mois, j'ai fais une nouvelle demande de report de 3 mois qui m'a été refusée sauf si je paie des frais de dossier de 250€. Est-ce correct?

Connectez-vous pour accéder à ce contenu.

11-03-2021
, a répondu:

Nous vous remercions pour votre question. La réponse n’est correcte que si l’ensemble des durées de report 2020 et 2021 est supérieure à 9 mois. Selon Febelfin (fédération des banques), les demandes de reports ne feront pas l’objet de facturation de frais de dossiers, ni de frais administratifs. Nous vous invitons à joindre notre permanence financière – 02-542.33.43 – pour obtenir plus de précisions.^Kelly