dernier update: 02-09-2020

Assurance loyers impayés pour le bailleur

Bonjour,

Dans quelques mois, je mettrai un bien en location et je souhaite souscrire une assurance loyers impayés.Avez-vous des recommandations, des sociétés plus efficaces que d'autres ?

Merci !

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3 Commentaires

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16-07-2020

Nous vous remercions pour votre question. Nous n’avons pas réalisé d’étude precise dans ce type de couverture. En observant les couvertures proposées par certaines assurance protection juridique, nous nous sommes aperçus que bien qu’étendues dans les risques couverts, ce risque spécifique n’est pas couvert. (Budget & Droit n°271 juillet/aout 2020 – pp 28-32). Les assureurs AG, Axa ou encore Solidaris pour ne citer qu’eux, proposent ce type de couverture, mais ells n’ont à ce jour pas fait l’objet d’une analyse quant à al qualité des conditions générales ou du service. Notre permanence TA Assurance est accessible au 02-290.34.87. ^Kelly

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18-07-2020
, a répondu:

Bonjour,

avez vous pensé à la location par le biais d'une immobilière sociale?

Votre loyer sera sans doute inférieur à la moyenne,mais vous louez sans soucis et ça vaut peut-être la peine de calculer la différence entre le loyer abaissé et le coût d'une assurance?

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02-09-2020
, a répondu:

Bonjour, j'ai pensé également aux agences immobilières sociales. En effet, le loyer est très souvent plus faible, tout en ayant la garantie d'un loyer payé, même en cas de carence de la part du locataire (ce qui n'est pas si inhabituel malheureusement) ainsi que la remise en état en cas de dégâts locatifs, mais, il y a un autre mais qui compte à mes yeux et tant *** si certains pensent que mes propos sont politiquement incorrects. Vous n'avez pas le choix du locataire ! J'ai des collègues qui s'en sont mordu les doigts, avec des locataires inclassables ailleurs, car refusés pour leur profil financier, leurs habitudes atypiques (regroupement à 15 dans un appartement pour quatre), cuisine nuit et jour (avec les odeurs à tous les étages), et qui finalement dérangeaient tout le reste de l'immeuble, sans possiblité de résilier le bail puisque le loyer était payé ! La seule action possible a été les troubles de voisinage, avec une longue procédure. Rien n'est donc simple. Pour ce qui concerne les appartements que je mets en location, je ne passe JAMAIS par une agence immobilière sociale. A bon entendeur ...