Analyse
Kortrijk Ring Shopping : les choses se précipitent il y a 4 ans - mercredi 11 décembre 2013

Le compte à rebours a commencé. Nous envisageons prudemment un produit de liquidation du bien de l’ordre de 650 EUR brut, soit ±490 EUR net.

A cela s’ajoute un coupon pratiquement complet (±25 EUR net). Vu l’intérêt manifeste de plusieurs candidats, on peut même espérer un peu plus. Suite à la forte hausse du cours, CONSERVEZ SPÉCULATIVEMENT.

 

Lors de l’assemblée générale extraordinaire des détenteurs de certificats tenue le 28 novembre dernier (50,9 % des titres étaient présents), la proposition de prolonger la durée du certificat pour deux ans (jusqu’au 31/12/2015) a été rejetée par une large majorité (77,8 %). Cela signifie que le bâtiment doit maintenant être vendu d’ici trois ans (avant le 31/12/2016) et le certificat liquidé. En fait, trois grands groupes de porteurs étaient présents, dont la sicafi Wereldhave Belgium (16,2 % des titres) qui a voté « contre » la prolongation. Un vote qui s’explique clairement par son désir d’acquérir le bien. Le vote « contre » du groupe Baltisse (23,1 %) est plus difficile à interpréter. Vraisemblablement, il entend faire une belle plus-value rapidement. C+F Immo Rente (fonds de la Banque Delen, 10,8 %) est le seul gros porteur à avoir voté « pour ». A notre sens, il aurait mieux valu suivre la proposition des gestionnaires et prolonger la durée du certificat. En effet, le bien n’est toujours loué qu’à hauteur de 88 % environ, et le shopping reste en convalescence.
Il semble cependant être sur les bons rails, avec une hausse confirmée et importante de la fréquentation.

 

Cours au moment de l’analyse : 516,06 EUR

 

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