Elle émane de la maison mère néerlandaise Vastned Retail NV.
Selon nous, l'offre est trop peu généreuse.
Ne cédez pas vos actions.
Modalités
Vastned Retail NV est le plus gros actionnaire de Vastned Retail Belgium. Sa participation est de 65%. Par l’offre lancée, il souhaite mettre la main sur le reste des actions.
L’offre court jusqu’au 1er juin.
Vastned NV offre 57,50 EUR par action et ce prix inclut le dividende relatif à l’exercice 2017 (2,62 EUR brut ou 1,834 EUR net).
Concrètement, pour le petit actionnaire, compte tenu du précompte de 30% sur le dividende, cela signifie que le prix à recevoir est en définitive de 56,714 EUR (54,88 EUR + 1,834 EUR).
Tant pis pour le petit investisseur
Il est tout à fait regrettable que, lors de l’assemblée générale de Vastned Retail Belgium du 25 avril, rien n’ait été décidé quant au report de la date de détachement du coupon (18 mai) et de la date de paiement du dividende (22 mai), jusqu’à des dates postérieures à la fin de l’offre.
Il semble donc que tant Vastned Retail Belgium que la maison mère Vastned NV s’inquiètent peu des petits investisseurs (les investisseurs institutionnels ou ayant une personnalité juridique peuvent quant à eux récupérer le précompte mobilier).
Pourtant, tant pour Vastned Retail Belgium que pour Vastned NV, le report des dates de coupon aurait été facile et sans aucune conséquence financière.
Notre conseil
Ne répondez pas à l’offre. Selon nous, le prix proposé est trop peu élevé.
Le 7 juin, le résultat de l’opération sera connu. On saura alors si Vastned NV est parvenu à récolter au moins 96,55% des actions Vastned Retail Belgium.
- Si oui, l’offre d’achat sera suivie d’une offre de reprise qui courra du 11 au 29 juin, aux mêmes conditions que l’offre initiale. Dans ce cas, vous aurez tout intérêt à céder vos actions. Sans quoi, vous ne pourriez plus vendre vos actions en Bourse, vous n'auriez plus aucun droit de vote ni aucun dividende.
- Si non, Vastned Retail Belgium restera, comme jusqu’ici une société immobilière réglementée, cotée en Bourse. Dans ce cas, les actionnaires qui auraient cédé leurs titres pendant l’offre initiale récupéreront aussi leurs actions.
Et qui sait, peut-être la SIR fera-t-elle plus tard l’objet d’une offre plus généreuse…