Dossier

Détecteurs de fumée

13 juillet 2018
Détecteurs de fumée

13 juillet 2018

Le détecteur de fumée produit un signal sonore strident à tout dégagement de fumée important dans un logement. Une sécurité très intéressante, donc. L'obligation d'installer ou non un détecteur varie selon les Régions.

Dans la Région de Bruxelles-Capitale

A Bruxelles, un détecteur de fumée doit être installé seulement dans les logements donnés en location, y compris dans les chambres et kots d'étudiants.

Un appareil doit dans ce cas être installé dans chaque pièce située entre la(les) chambre(s) à coucher et la porte d’entrée.

En Région Wallonne

En Wallonie, un détecteur doit être placé dans tous les logements, chambres et kots étudiants compris.

Un détecteur doit être placé à chaque étage, et même deux si la superficie dépasse 80 m².

En Région flamande

En Flandre, le détecteur de fumée est obligatoire dans: 

  • les habitations neuves;
  • les habitations ayant fait l’objet d’une grosse rénovation (à partir du moment où un permis d’urbanisme a été nécessaire);
  • les chambres d'étudiant;
  • les logements sociaux en location;
  • tous les autres logements en location, sauf s'ils ont été construits à partir de 1945, auquel cas l'obligation ne s'appliquera qu'à partir du 1/1/2019.

 La loi stipule que l’habitation doit être équipée de détecteurs de fumée "en suffisance", soit au moins un par étage. Dans le cas des chambres d'étudiant, il faut par ailleurs un détecteur dans l'éventuelle cuisine commune.

Pour le moment, certains logements échappent donc encore à l'obligation mais cela ne va plus durer longtemps car le gouvernement flamand a annoncé qu'au plus tard d'ici le 1/1/2020, tous les logements devront être équipés d'un détecteur de fumée. 

A charge du locataire ou du propriétaire ?

Il revient au propriétaire d’acheter un détecteur de fumée et de le (faire) placer. L’appareil doit être conforme à la norme belge en matière de détecteurs de fumée (NBN EN 14604) et certifié par Bosec, VDS ou BS.

Il incombe ensuite au locataire de l’entretenir (remplacement des piles, etc.).