Auderghem

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  • Analyse
    Certificat Auderghem : montant de liquidation revu à la hausse il y a un an - mercredi 26 octobre 2016

    Le certificat immobilier Place communale d’Auderghem a finalisé sa liquidation. A dater du 27 octobre, il ne sera plus coté.

     
     
     
     

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  • Analyse
    Auderghem et Kortrijk Ring Shopping Center : liquidation il y a un an - jeudi 16 juin 2016

    Les certificats immobiliers Auderghem-Place communale et Kortrijk Ring Shopping Center sont depuis un certain temps en phase de liquidation.

    Si les frais ne sont pas trop élevés, vendez les deux certificats dès que le cours avoisine le montant net de liquidation estimé.
    Sinon, attendez la liquidation définitive.

     

    Le rapport annuel nous apprend que pour Auderghem, le montant net de liquidation restant est toujours estimé à quelque 11 EUR et qu’il devrait être distribué d’ici la fin de l’année.

     

    Pour Kortrijk Ring Shopping, le rapport table toujours aussi sur 22 EUR environ, mais aucune indication n’est donnée sur le(s) paiement(s) à venir.

     

    Cours au moment de l’analyse :
    Auderghem-Place communale : 11,01 EUR
    Kortrijk Ring Shopping Center : 20,23 EUR

     

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  • Analyse
    Certificats Kortrijk Shopping et Auderghem il y a 2 ans - mercredi 27 mai 2015

    Nous en savons plus sur leur liquidation.

    Kortrijk Shopping : encore deux coupons

    Le solde encore à distribuer pour ce certificat est estimé à 53 EUR net, à payer d’ici deux ans. Sur les 8,6 millions d’euros restant à distribuer, 5 millions servent de garantie vis-à-vis de l’acheteur Wereldhave Belgium. Cette garantie est valable un an à dater du 12 janvier 2015 (date de l’acte authentique). Jusqu’ici l’acquéreur n’a pas fait part de son intention de faire appel à cette garantie. Le reste doit servir essentiellement à faire face, le cas échéant, à un problème avec les droits d’enregistrement. A priori, un problème au niveau des deux montants semble peu probable. On peut donc s’attendre à deux coupons de liquidation, l’un au premier semestre 2016 et l’autre au premier semestre 2017.

     

    Auderghem : coupon possible

    Le montant restant à distribuer est estimé à 11 EUR net. Un montant de 1,87 million d’euro est réservé pour faire face à un problème concernant les droits d’enregistrement. Vu le montant restreint, il est probable qu’un seul coupon de liquidation soit payé et ce, d’ici fin 2016.

     

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  • Analyse
    Auderghem-Place communale : premier coupon de liquidation il y a 3 ans - vendredi 12 septembre 2014

    Un premier coupon de liquidation sera payé le 17 septembre.

    Vendez aux alentours de 85 EUR.
    En dessous, conservez.

     

    L’acte de vente authentique pour le bâtiment a été passé le 8 août. Un premier coupon de liquidation sera payé le 17 septembre (ex-coupon le 12 septembre) et s’élèvera à 76 euros.

    Le solde restant devrait être versé en une ou plusieurs tranches fin 2016 et sera de 11 euros. Le solde de liquidation total s’élèvera donc à 87 euros, soit un peu plus que l’estimation initiale de 86 euros.

    Le solde restant devrait être versé fin 2016, en une ou plusieurs tranches.

     

    Cours au moment de l'analyse : 85,5 EUR


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  • Analyse
    Auderghem : la vente peut se poursuivre il y a 3 ans - mardi 22 juillet 2014

    Une procédure de vente est en cours.

    Au total, le montant à percevoir serait de l’ordre de 86 EUR net. Le cours a progressé et se rapproche de la valeur de liquidation nette.
    Vendez aux alentours de 85 EUR.
    En dessous, conservez.

     

    En janvier, les gestionnaires ont annoncé la signature - avec deux acquéreurs distincts - d’un compromis de vente portant sur l’ensemble du bien. Les ventes étaient soumises à des conditions suspensives à lever pour le 30 juin.
    Dans le rapport annuel 2013 paru en juin, il avait été indiqué qu’une attestation du sol avait été délivrée. Restaient alors deux conditions, à savoir la transformation d’une partie des surfaces en école, avec le permis d’urbanisme nécessaire y afférent, et le financement de l’acquisition (qui bénéficiait de la caution de la Communauté française).
    Début juillet, a alors suivi l’annonce que toutes les conditions suspensives avaient été satisfaites et que l’acte de vente pouvait en principe être signé à brève échéance.
    Si la vente a effectivement lieu à court terme aux conditions reprises dans le compromis de vente, le produit net de la vente complété de la valeur des autres actifs nets réalisables et des revenus locatifs déjà perçus en 2014 (moins les frais) devrait correspondre à une valeur de liquidation nette d’environ 86 EUR (au lieu de 84 EUR comme initialement supposé), payable en une ou plusieurs tranches.

     

    Cours au moment de l’analyse : 83,27 EUR

     

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