Analyses immobilières

Wereldhave Belgium : croissance grâce aux shoppings luxembourgeois

il y a un mois - mardi 22 juillet 2025

Le résultat semestriel était sans surprise. La décote est de 30,7% par rapport à la valeur intrinsèque (qui est de 78,79 EUR) et le rendement du dividende est de 8,4% brut.

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Immo Moury : baisse du bénéfice et du dividende

il y a un mois - vendredi 18 juillet 2025

La décote du titre est de 33,4% par rapport à la valeur intrinsèque (54,34 EUR). Le rendement du dividende est de 5% brut. Mais après les fortes croissances des deux années précédentes, l'exercice clôturé le 31 mars, en demi-teinte, laisse présager des années beaucoup plus difficiles.

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Cofinimmo a gagné environ 57% depuis la mi-janvier

il y a 2 mois - mardi 17 juin 2025

Après une augmentation de capital surprise fin 2023 et des inquiétudes croissantes sur la pérennité du dividende, l’action Cofinimmo avait chuté à un plancher historique à la mi-janvier.

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Retail Estates propose un dividende optionnel

il y a 2 mois - mercredi 11 juin 2025

Le dividende peut être payé en cash ou en actions. Le dividende en actions permet d’acquérir l’action à bon prix. Est-ce la meilleure solution ?

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Aedifica relève son offre sur Cofinimmo

il y a 3 mois - mardi 3 juin 2025

Aedifica a revu à la hausse son offre sur Cofinimmo. Ce rapprochement stratégique créera un acteur majeur en Europe dans le secteur immobilier des soins de santé. Que faire de vos actions ?

Fusion Aedifica-Cofinimmo : naissance d’un géant européen de l’immobilier de santé.

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Xior Student Housing propose un dividende optionnel

il y a 3 mois - mardi 20 mai 2025

Du 20 au 28 mai, les actionnaires de Xior Student Housing peuvent opter, pour le dividende relatif à 2024, pour un montant en liquide ou en actions nouvelles.

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L’offre d’échange d’Aedifica sur Cofinimmo est-elle intéressante ?

il y a 3 mois - jeudi 15 mai 2025

Cofinimmo a formulé une contre-proposition, mais Aedifica semble camper sur ses positions.

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Cofinimmo ne soutient pas l’OPE d’Aedifica

il y a 3 mois - mardi 13 mai 2025

Le conseil d'administration de Cofinimmo a examiné les conditions de l’offre d’échange non sollicitée proposée par Aedifica et ne s’y montre pas favorable.

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Aedifica prévoit une offre sur sa consoeur Cofinimmo

il y a 4 mois - vendredi 2 mai 2025

Aedifica souhaite lancer sur Cofinimmo une offre d'échange volontaire et non contraignante. Elle ne sera effective que si Aedifica récolte au moins 50% des actions Cofinimmo, plus une. Aedifica offrirait 1,16 nouvelle action Aedifica pour 1 action Cofinimmo. Nous changeons de conseil pour Cofinimmo.

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Qrf subit la faillite de son locataire Casa

il y a 4 mois - mercredi 30 avril 2025

En Bourse, Qrf affiche une décote de 34,2% par rapport à sa valeur intrinsèque (qui est de 16,19 EUR). Le titre offre un rendement sur dividende de 7,9% brut. Toutefois, son profil de risque est plutôt élevé.

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Les cours des SIR ont aussi souffert

il y a 5 mois - mardi 8 avril 2025

Bien que les taux d'intérêt aient baissé de manière significative la semaine dernière, ce qui est normalement favorable aux SIR, la plupart sont tout juste parvenues à limiter les dégâts. Que se passe-t-il ? Et faut-il rester prudent ou en profiter pour acheter ?

Pourquoi les SIR souffrent-elles alors que les taux baissent ?

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WEB se montre prudent pour ses résultats de 2025

il y a 5 mois - mercredi 26 mars 2025

WEB investit surtout dans des immeubles commerciaux (69%) et un peu moins dans l’immobilier logistique et le semi-industriel (20,8%), ainsi que les bureaux (9,4%). Ses résultats de 2024 étaient conformes aux attentes. Ses prévisions pour 2025 sont réservées.

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2025 : nouveau départ pour Vastned, après la fusion

il y a 6 mois - jeudi 27 février 2025

La fusion opérée le 1/1/2025 entre Vastned Belgium et Vastned Retail a donné naissance à Vastned et modifié de manière drastique le profil de la SIR. Les frais de financement vont augmenter (refinancements plus onéreux), mais une simplification de la structure et des synergies opérationnelles réduiront globalement les coûts.

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WDP table sur une amélioration de son marché

il y a 7 mois - vendredi 31 janvier 2025

Le résultat 2024 de WDP dépasse un peu les attentes. Pour 2025, le message est à nouveau plus positif. Et le cours se rapproche à nouveau de la valeur intrinsèque.

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Immo Moury perd un important locataire

il y a 8 mois - jeudi 26 décembre 2024

La petite SIR doit digérer le départ d’un important locataire. Son action affiche certes une décote de 39,3% par rapport à la valeur intrinsèque (51,76 EUR). Mais son portefeuille est très petit (à peine 46 millions d’euros), très hétérogène (bureaux, halls industriels, logements, commerces, autres SIR), et sans stratégie définie. De plus, son taux d’endettement (50%) est élevé pour les normes actuelles.

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Le résultat annuel d’Ascencio est inférieur à nos attentes

il y a 9 mois - mercredi 4 décembre 2024

Bien que les perspectives à court terme ne soient pas formidables, la valorisation de l’action est attrayante (décote de 30,2% sur la valeur intrinsèque de 67,15 EUR). Le rendement sur dividende est séduisant (6,4% net), malgré un pay-out limité à 80% (qui laisse donc de la marge pour faire grimper le dividende). Les finances sont saines (faible risque d’augmentation de capital dilutive, dettes limitées et couvertes contre les hausses de taux jusqu’en mars 2029). La gestion est prudente, sans tentative d’expansion débridée.

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Retail Estates subit les problèmes de plusieurs locataires mais résiste

il y a 9 mois - vendredi 29 novembre 2024

La SIR a publié un bon résultat semestriel. Son action affiche une décote de 24,8% sur la valeur intrinsèque (qui est de 78,63 EUR). Nous sommes convaincus que, grâce à son expertise, la SIR parviendra à braver les vents contraires.

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