Xior Student Housing

BE0974288202
51,80 EUR 19/11/2019 17:35:00 Bruxelles
-0,20 EUR (-0,38 %) Variation depuis la dernière clôture
36,2800 53,3000  52 semaines min max
1,75 % Rendement de dividende
31,90 EUR Valeur intrinsèque
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D'où vient notre conseil

Articles

  • News
    Les droits non exercés de Xior ont été vendus aux enchères il y a 13 jours - mercredi 6 novembre 2019
    Le produit de la vente des scrips est versé aux détenteurs depuis le 4 novembre.

    L’augmentation de capital de la SIR, active dans les kots d’étudiants, a été clôturée avec succès le 24 octobre.

    Au final, 93,1% des nouvelles actions ont été souscrites pendant la période de souscription. 

    Les droits non exercés (scripts) ont été vendus aux enchères le 25 octobre.

    Le produit de la vente, environ 1,99 EUR par script, sera versé aux détenteurs à partir du 4 novembre.

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  • Analyse
    Xior Student Housing lance une grosse augmentation de capital il y a un mois - mercredi 16 octobre 2019
    Objectif : donner un coup de pouce à sa croissance. Après sa belle hausse le cours offre une prime de plus de 50% sur la valeur intrinsèque.
     
     
     
     

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  • Analyse
    Augmentation de capital en vue pour Xior Student Housing il y a 2 mois - vendredi 20 septembre 2019
    Xior continue à afficher une croissance insolente.

    Rien que sur les 6 premiers mois de l’année, le portefeuille a augmenté de 20,5%…
    ACHETEZ.

    Xior affiche toujours une croissance insolente. Au 1er semestre, le portefeuille a augmenté de 20,5% (par rapport à fin 2018) et le bénéfice a bondi à 0,75 EUR par action (+17,3% par rapport à un an plus tôt). Le taux d’occupation au 30/06 était de 98,1%. Et depuis, la SIR a encore annoncé un gros investissement dans une résidence d’étudiants à Madrid (avec extension possible), de quoi faire passer le cap du milliard d’euros au portefeuille. Comme le taux d’endettement atteignait déjà 54,4% fin juin, une augmentation de capital devrait suivre dans les prochains mois (rien de concret n’a encore été annoncé). En attendant, le 2nd semestre sera soutenu par de nouvelles acquisitions (Louvain) ou la finalisation de nouveaux projets (Enschede, Barcelone, Zaventem, Bruxelles, Maastricht) qui généreront de nouveaux revenus locatifs. Nous maintenons donc provisoirement nos estimations de bénéfice pour 2019, 2020 et 2021 à resp. 1,66 (+13,7%!), 1,84 et 2,02 EUR par action, et misons sur un dividende net de 0,91 EUR (coupon n°10 déjà détaché le 14/06 pour 0,41 EUR), 0,95 et 0,99 EUR.

    Cours au moment de l'analyse : 47,65 EUR

    Xior est une société immobilière réglementée (SIR) spécialisée dans les immeubles pour logements d’étudiants en Belgique et aux Pays-Bas (ensemble plus de 5 500 chambres dans 21 villes), et bientôt en Espagne et au Portugal.

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  • Analyse
    Xior Student Housing investit à Louvain il y a 5 mois - lundi 17 juin 2019
    La SIR fait une nouvelle acquisition.

    Le titre est bon marché.
    ACHETEZ.

    La SIR réalise un nouvel investissement à Louvain : elle acquiert un récent immeuble de kot d’étudiants pour 29,75 millions d’euros. Le rendement locatif atteindra 5,4%. Une partie du prix a été financée par une augmentation de capital de 18,1 millions d’euros (à 42 EUR par action). 430 889 nouvelles actions ont été émises, soit 3,1% du capital.

    Cours au moment de l’analyse : 46,40 EUR

    Xior est une société immobilière réglementée (SIR) spécialisée dans les immeubles pour logements d’étudiants en Belgique et aux Pays-Bas (ensemble plus de 5 500 chambres dans 21 villes), et bientôt en Espagne et au Portugal.


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  • Analyse
    Dividende optionnel chez Xior il y a 6 mois - lundi 20 mai 2019
    Vous pouvez recevoir ce dividende sous forme liquide ou sous forme de nouvelles actions. Une combinaison des deux est aussi possible.

    La société immobilière réglementée Xior Student Housing, active dans les logements étudiants, distribue pour l’exercice 2018 un dividende de 0,875 EUR net, en liquide ou en actions.
    Vu notre conseil d’achat sur le titre Xior, optez pour les nouvelles actions.

    Les modalités de choix

     Le dividende pour l’exercice 2018 est représenté par :
    – le coupon n°7, d’une valeur de 0,3885 EUR net, et qui a été détaché le 31 mai 2018;
    – le coupon n°8, d’une valeur de 0,4221 EUR net, et qui a été détaché le 6 décembre 2018;
    – le coupon n°9, d’une valeur de 0,0644 EUR net, et qui a été détaché le 17 mai 2019. 
    Pour obtenir une nouvelle action, vous pouvez échanger 105 coupons n°7 (vous recevrez en plus 0,29 EUR en liquide par nouvelle action), 96 coupons n°8 (vous recevrez 0,02 EUR par nouvelle action) ou 629 coupons n°9. Le prix d’émission est fixé à 40,50 EUR, ce qui représente une décote de 6% par rapport au cours de clôture du 17 mai. 
    Mais attention ! Vous ne pouvez pas combiner vos coupons n°7, n°8 et n°9 pour souscrire à une seule et même nouvelle action. La période de choix s’étend du 21 au 29 mai. 
    Si vous ne communiquez pas votre choix à votre banque, celle-ci vous versera automatiquement (sauf autre accord préalablement conclu) votre dividende au comptant.

    Renforcer sa position

     En vous proposant d’opter pour un dividende sous forme d’actions, Xior vous donne l’opportunité de renforcer votre position dans la SIR. Et nous y sommes favorables. Certes, avec une prime de 51% par rapport à la valeur intrinsèque (28,49 EUR) et un rendement de dividende net d’à peine 2,1%, le titre Xior n’est pas à proprement parler bon marché. Il constitue néanmoins un placement intéressant au vu de l’évolution attendue de la croissance et du faible risque locatif. Le versement en liquide et la cotation des nouvelles actions auront lieu à partir du 4 juin. 

    Cours au moment de l'analyse : 42,85 EUR

    Xior est une société immobilière réglementée (SIR) spécialisée dans les immeubles pour logements d’étudiants en Belgique et aux Pays-Bas (ensemble plus de 5 500 chambres dans 21 villes), et bientôt en Espagne et au Portugal. 

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Infos clés

Carte d'identité

Maximum sur les 12 derniers mois 53,30 EUR
Minimum sur les 12 derniers mois 36,28 EUR
Code ISIN BE0974288202
Bourse Bruxelles
Bêta 0,30
Nombre d'actions existantes 19.133.120
Volatilité 14,30 %
Capitalisation boursière (en milliards) 1,00 EUR
Volume de transaction (moyenne par jour en mille) 540
Site internet www.xior.be

Performance (en euros)

Xior Student Housing Belgian All Share Price Datastream REIT Belgium
Rendement sur 3 mois 17,65 % 6,20 % 11,43 %
Rendement sur 6 mois 26,27 % 4,94 % 21,91 %
Rendement sur 1 an 39,31 % 6,71 % 41,84 %
Rendement sur 5 ans - 1,40 % 14,21 %

Chiffre-clé par action

2018 2019(e) 2017
Dividende (EUR) 0,88 0,91 0,81
Bénéfice courant (EUR) 1,46 1,66 1,37
Valeur intrinsèque 31,90 EUR
Taux d'endettement 55,29 %
Taux d'occupation 98,32 %

Données boursières

Rendement net sur dividende attendu 1,75 %
Rendement attendu pour le long terme 4,39 %
Sur (+) ou sous-évaluation (-) par rapport à la valeur intrinsèque 63,01 %
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