Care Property Invest

BE0974273055
Alertes
Ajouter au portefeuille
22,30 EUR 18/03/2019 17:35:00 Bruxelles
-0,30 EUR (-1,33 %) Variation depuis la dernière clôture
18,5500 22,6000  52 semaines min max
2,71 % Rendement de dividende
13,41 EUR Valeur intrinsèque
Tous les détails
Contenu premium

Les conseils de nos experts et nos évaluations sont réservés à nos abonnés. Souhaitez-vous bénéficier de 5 crédits pour y accéder ?

D'où vient notre conseil
Ce sigle vous indique qu'une analyse est à votre disposition

Articles

  • News
    Que s’est-il passé avec le dividende de Care Property Invest ? il y a un mois - mercredi 23 janvier 2019
    La SIR a payé pour 2017 un dividende de 0,58 EUR net mais certains actionnaires n’ont touché que 0,10455 EUR net. Pourquoi ?

    C’est à cause de l’augmentation de capital. Tout dépend de la date d’acquisition des actions.

    Augmentation de capital

    Lorsque Care Property Invest (CPI) a décidé d’augmenter son capital le 26 octobre 2017, elle a aussi décidé de scinder le dividende. Le but : empêcher que les détenteurs d’actions existantes ne soient lésés par rapport aux détenteurs de nouvelles actions. Les capitaux nouvellement levés ne financent en effet qu’une partie de l’exercice, alors que les capitaux existants en financent, eux, l’entièreté.

    Scission de dividende

    Dans le cas de Care Property Invest, le dividende (coupon n°8) a été détaché le 12/10/2017 avant-Bourse (mais pas encore payé), à l’annonce de l’augmentation de capital Ce coupon n°8, d’un montant de 0,47345 EUR, représentait le dividende pour la période allant du 1er janvier au 26 octobre 2017. Après le 12 octobre, par contre, toutes les actions, qu’elles soient nouvelles ou existantes, donnaient droit à la seconde partie du dividende (coupon n°9). Ce coupon de 0,10455 EUR représentait alors le dividende pour la période allant du 27 octobre au 31 décembre 2017. Pour les personnes ayant acheté leurs actions après le 12 octobre 2017, il est logique que seul le coupon n°9 ait été payé. On notera aussi que les coupons n°8 et 9 ont été versés simultanément, le 22 mai 2018.

    Cours au moment de l’analyse: 19,90 EUR

    Care Property Invest, ex-Serviceflats Invest, est une SIR axée exclusivement sur les résidences services et les maisons de repos. Alors qu’auparavant elle n’était présente qu’en Flandres, elle est à présent aussi active en Wallonie, à Bruxelles et aux Pays-Bas.

    Partagez cet article

  • Analyse
    Care Property Invest nourrit un ambitieux plan de croissance il y a 4 mois - mardi 30 octobre 2018
    Ses perspectives sont séduisantes.
     
     
     
     

    Les conseils de nos experts et nos évaluations sont réservés à nos abonnés. Souhaitez-vous bénéficier de 5 crédits pour y accéder ?

    Je veux accéder à ce contenu !
  • Analyse
    Care Property Invest rassemble des capitaux pour financer son expansion il y a un an - mardi 17 octobre 2017
    Faut-il souscrire à l’augmentation de capital ? La SIR est-elle une bonne affaire ?

    Avec un rendement sur dividende de 3,1% net et une prime de 47,6% sur la valeur intrinsèque (estimée à 13,14 EUR après l’augmentation de capital), la SIR n’est pas une bonne affaire. Mais au vu du faible risque et de son expansion depuis 3 ans (bénéfice et dividende en hausse), vous pouvez la CONSERVER.
    Quant à l’augmentation de capital, nous ne vous conseillons pas d’y souscrire (lisez notre précédente analyse sur le sujet).

    Au 1er semestre, grâce aux acquisitions et aux nouveaux projets, par rapport à un an plus tôt, le revenu locatif a grimpé de 21,3% et le bénéfice de 35,3%, à 0,44 EUR par action. Le taux d’occupation est de 100% et le baux ont encore une durée moyenne de 17,28 ans. Pour encore financer sa croissance sans laisser l’endettement (45,4% au 30/6) dépasser 55% (limite fixée par les banques), la SIR a lancé une augmentation de capital pour récolter presque 70 millions d’euros. La SIR est en effet engagée pour cinq projets et prévoit des investissements supplémentaires de 25 à 35 millions d’euros cette année et d’au moins 50 millions en 2018. Nous relevons notre prévision de bénéfice à 0,85 EUR par action en 2017 (contre 0,70 auparavant) et à 0,90 EUR en 2018 (contre 0,77). Pour 2019, nous tablons sur 0,95 EUR. Pour cette année, la SIR prévoit un dividende net de ±0,58 EUR (précompte mobilier limité à 15%!). Le coupon n°8, qui en représente ±0,47 EUR, a été détaché le 11/10. Plus optimistes, nous prévoyons 0,60 EUR net pour 2017, 0,64 EUR pour 2018 et 0,68 EUR pour 2019.

    Cours au moment de l’analyse : 19,40 EUR

    Care Property Invest, ex-Serviceflats Invest, est une SIR axée exclusivement sur les résidences services et les maisons de repos. Alors qu’auparavant elle n’était présente qu’en Flandres, elle est à présent aussi active en Wallonie et à Bruxelles et devrait l’être bientôt aux Pays-Bas.

    Partagez cet article

  • Analyse
    Care Property Invest : augmentation de capital il y a un an - mercredi 11 octobre 2017
    La SIR spécialisée dans les résidences-services et les maisons de repos veut rassembler 72 millions d’euros.

    Ne souscrivez pas.
    Vendez en Bourse vos droits de souscription.
    CONSERVEZ l’action.

    Le droit de souscription à l’augmentation de capital est représenté par le coupon n°7. Le coupon n°8 permet quant à lui aux actionnaires détenant le titre de percevoir un dividende couvrant la période du 1er janvier au  26 octobre 2017 et  évalué à 0,557 EUR brut. Ces deux coupons sont détachés ce 11 octobre après Bourse.

    Sept coupons n°7 + deux fois 16,80 EUR donnent le droit de souscrire à deux nouvelles actions. Le prix de souscription offre donc une réduction de 12,5% sur base du cours de clôture du 10 octobre, diminué de la valeur des coupons n°7 et n°8.

    La souscription à l’augmentation de capital court du 12 au 23 octobre.
    Les droits peuvent être négociés en Bourse du 12 au 23 octobre.
    La valeur théorique de ce droit est évaluée à 0,69 EUR (la valeur réelle va fluctuer avec le cours de Care Property Invest).
    Les droits non vendus permettront de percevoir le 28 octobre le produit de la vente de l’ensemble des droits non utilisés (scripts).

    Malgré la réduction de 12,5% sur le cours corrigé, les nouvelles actions nous semblent un peu trop chères pour un achat. Ne souscrivez pas et vendez vos droits en Bourse (sauf si les frais pour cette vente sont trop élevés; dans ce cas, attendez les scripts). 

    Cours au moment de l'analyse : 20,44 EUR

    Care Property Invest, ex-Serviceflats Invest, est une SIR axée exclusivement sur les résidences services et les maisons de repos. Alors qu’auparavant elle n’était présente qu’en Flandres, elle est à présent aussi active en Wallonie et à Bruxelles et devrait l’être bientôt aux Pays-Bas.

    Partagez cet article

  • Analyse
    Care Property Invest : une SIR en pleine expansion il y a un an - mardi 18 avril 2017
    Certes, avec une prime de 51,5% sur la valeur intrinsèque (13,20 EUR) et un rendement sur dividende de 3% net, la SIR est assez chère.

    Mais ces prochaines années, bénéfice et divdende devraient sérieusement grimper. Et le risque est limité (la durée moyenne des contrats est de 17,5 ans).
    CONSERVEZ.

    Le bénéfice 2016 (0,64 EUR par action) est un peu inférieur à nos attentes (suite à une indemnité de remploi, pour la restructuration d’un emprunt). Le dividende net reste toutefois de 0,5355 EUR (ex-coupon depuis le 15/3, paiement le 26/5). Le 31/12, le taux d’occupation était de 100% et l’endettement de 49,9%. Avec son augmentation de capital de 2015, la SIR a pu élargir fortement son portefeuille et fait grimper son revenu locatif 2016 de 13,8%. En 2017, plusieurs investissements ont déjà été annoncés. La SIR a fait ses premiers pas en Wallonie (Libramont) et à Bruxelles (Watermael-Boitsfort, Forest). Des négociations sont aussi en cours pour un investissement aux Pays-Bas (où les rendements sont plus élevés). Pour garder l’endettement sous contrôle, certaines acquisitions sont payées en nouvelles actions. Ces prochaines, années, la SIR voudrait investir au moins 50 millions par an. Pour cette année, ce montant sera doublé et la SIR prévoit une sérieuse hausse du dividende. Nous misons pour 2017 et 2018 sur des bénéfices de 0,70 et 0,77 EUR et sur des dividendes nets de 0,60 et 0,64 EUR.

    Cours au moment de l'analyse : 20,00 EUR

    Care Property Invest, ex-Serviceflats Invest, est une SIR axée exclusivement sur les résidences services et les maisons de repos. Alors qu’auparavant elle n’était présente qu’en Flandres, elle est à présent aussi active en Wallonie et à Bruxelles et devrait l’être bientôt aux Pays-Bas.

    Partagez cet article

Plus

Infos clés

Carte d'identité

Maximum sur les 12 derniers mois 22,60 EUR
Minimum sur les 12 derniers mois 18,55 EUR
Code ISIN BE0974273055
Bourse Bruxelles
Bêta 0,37
Nombre d'actions existantes 19.322.830
Volatilité 13,47 %
Capitalisation boursière (en milliards) 0,44 EUR
Volume de transaction (moyenne par jour en mille) 198
Site internet www.carepropertyinvest.be

Performance (en euros)

Care Property Invest Belgian All Share Price Datastream REIT Belgium
Rendement sur 3 mois 15,54 % 7,66 % 10,55 %
Rendement sur 6 mois 19,26 % -2,45 % 9,75 %
Rendement sur 1 an 24,63 % -7,31 % 18,18 %
Rendement sur 5 ans 13,55 % 2,15 % 12,31 %

Chiffre-clés par action

2017 2018(e) 2019(e)
Dividende (EUR) 0,58 0,61 0,65
Bénéfice courant (EUR) 0,81 0,82 0,87
Valeur intrinsèque 13,41 EUR
Taux d'endettement 41,88 %
Taux d'occupation 100,00 %

Données boursières

Rendement net sur dividende attendu 2,71 %
Rendement attendu pour le long terme 5,72 %
Sur (+) ou sous-évaluation (-) par rapport à la valeur intrinsèque 68,53 %
×
Dites-nous ce que vous pensez
care-property-invest
Recommanderiez-vous l'utilisation de cette page à votre famille et vos amis? Donnez un score compris entre 1 (certainement pas) et 10 (certainement) *
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Votre commentaire (optionnel)
Envoyer et Fermer