Qrf BE0974272040

Alertes
Ajouter au portefeuille
24,60 EUR 18/01/2018 01:00:00 Bruxelles
0,00 EUR (0,00 %) Variation depuis la dernière clôture
23,7500 25,7900  52 semaines min max
3,87 % Rendement de dividende
23,59 EUR Valeur intrinsèque
Tous les détails

Contenu premium

Les conseils de nos experts et nos évaluations sont réservés à nos abonnés. Souhaitez-vous y accéder ?

D'où vient notre conseil

Articles

  • Analyse
    Qrf poursuit l’expansion de son portefeuille il y a 2 mois - mercredi 25 octobre 2017
    La prime sur la valeur intrinsèque (23,32 EUR) se limite à 3,8% et le rendement sur dividende est de 3,9% net (sur base de nos estimations).
     
     
     
     

    Ce contenu premium est réservé à nos abonnés. Souhaitez-vous y accéder ?

    Je veux accéder à ce contenu !
  • Analyse
    Qrf fait ses premiers pas en dehors de la Belgique il y a 8 mois - vendredi 5 mai 2017
    La SIR investit aux Pays-Bas.

    Le titre est bon marché. 
    ACHETEZ.

     

    Qrf  a fait ses premiers pas en dehors de la Belgique : la SIR achète aux Pays-Bas cinq immeubles commerciaux loués à de célèbres concepts. Le portefeuille croît ainsi de 10% et il y aura un impact positif sur le bénéfice par action. L’endettement grimpe cependant au niveau élevé de 56%, ce qui pourrait contraindre Qrf, en cas de nouvelles acquisitions, à augmenter son capital et émettre des actions.

     

    Cours au moment de l'analyse : 24,85 EUR

     

    Qrf est une SIR investissant principalement dans l’immobilier commercial urbain en Belgique (86 % du portefeuille). Plus de 70 % du portefeuille sont situés dans les 10 plus grandes villes belges.

     

    Partagez cet article

  • Analyse
    Comment Qrf résistera-t-il aux problèmes du secteur de la distribution ? il y a 9 mois - jeudi 6 avril 2017
    Les perspectives de la SIR sont peu claires.

    Mais vu la prime de 10,3% sur la valeur intrinsèque (22,59 EUR) et le rendement sur dividende (3,8% net), le titre a une valorisation très raisonnable et mérite un pari.
    ACHETEZ.

    Le bénéfice 2016 (1,59 EUR par action) est un peu inférieur à notre prévision (1,64 EUR), suite à la hausse des impôts. Le dividende (à payer le 22/5; ex-coupon depuis le 21/12/16) est conforme à notre estimation (0,938 EUR net). En 2016, Qrf a acquis 3 immeubles (1 à Hasselt, 2 à Anvers) et a vendu avec une petite plus-value 3 biens non stratégiques (Grammont, Maasmechelen, Bruges). Le portefeuille (plus de 40 sites, plus de 100 locataires) a crû de 14,6%; sa valeur dépasse les 250 millions d’euros. En janvier 2017, un immeuble de Merksem a été cédé. Les principaux locataires de la SIR sont H&M (17,9% du revenu locatif) et Galeria Inno (11,5%). Le 31/12/16, le taux d’occu-pation était de 96,9% et l’endettement de 49,8%. Pour 2017, Qrf ne fait pas de prévisions chiffrées et ne communique rien concernant les sites loués à la chaîne Blokker (qui assure 4% du revenu locatif et veut fermer 69 magasins en Belgique). Nous misons sur un bénéfice par action de 1,56 EUR en 2017, 1,60 EUR en 2018 et 1,62 EUR en 2019, et sur des dividendes nets de respectivement 0,95, 0,97 et 0,98 EUR.

    Cours au moment de l'analyse : 24,93 EUR

    Qrf est une SIR investissant principalement dans l’immobilier commercial urbain en Belgique (86% du portefeuille). Plus de 70% du portefeuille sont situés dans les 10 plus grandes villes belges..

    Partagez cet article

  • Analyse
    Qrf vend des biens non stratégiques il y a un an - lundi 16 janvier 2017

    La transaction améliore la qualité du portefeuille.

    L'action est correctement évaluée.
    CONSERVEZ.

     

    Qrf vend deux biens non stratégiques avec une plus-value (un site dans la périphérie de Bruges et un bien à Merksem, près d’Anvers); la transaction améliore la qualité du portefeuille.

     

    Cours au moment de l'analyse: 25,50 EUR

     

    Qrf est une SIR investissant principalement dans l’immobilier commercial urbain en Belgique (84 % du portefeuille).

     

     

    Partagez cet article

  • Analyse
    Quelques nouvelles relatives aux SIR il y a un an - vendredi 23 décembre 2016
    Ascencio, Aedifica, Qrf et Cofinimmo ont fait des annonces.

    – Ascencio a fait l’acquisition d’un centre commercial ouvert l’an passé à Genval; l’opération est financée par la dette, ce qui porte l’endettement à 45%. L’acquisition contribuera immédiatement au bénéfice et fait croître de 5% la valeur du portefeuille.

    – Qrf élargit son portefeuille avec l’acquisition de deux magasins à Anvers, qu’il paie avec de nouvelles actions; le portefeuille dépasse ainsi à présent le cap des 250 millions d’euros.

    – Cofinimmo poursuit sa croissance dans les établissements de soins, avec l’acquisition d’un centre en Allemagne (Brühl) et de deux autres aux Pays-Bas (Tilburg en Uithoorn).

     – Aedifica va acquérir son 100e établissement pour seniors (à Utrecht, aux Pays-Bas).

    Partagez cet article

Plus

Infos clés

Carte d'identité

Maximum sur les 12 derniers mois 25,79 EUR
Minimum sur les 12 derniers mois 23,75 EUR
Code ISIN BE0974272040
Bourse Bruxelles
Bêta 0,50
Nombre d'actions existantes 5.129.802
Volatilité 9,10 %
Capitalisation boursière (en milliards) 0,13 EUR
Volume de transaction (moyenne par jour en mille) 69
Site internet investor.qrf.be

Performance (en euros)

Qrf Belgian All Share Price Datastream REIT Belgium
Rendement sur 3 mois 1,57 % -0,40 % 0,31 %
Rendement sur 6 mois -0,61 % 3,77 % 1,48 %
Rendement sur 1 an -4,82 % 6,35 % 6,86 %
Rendement sur 5 ans - 8,59 % 11,31 %

Chiffre-clés par action

2016 2017(e) 2018(e)
Dividende (EUR) 0,94 0,95 0,97
Bénéfice courant (EUR) 1,59 1,63 1,65
Valeur intrinsèque 23,59 EUR
Taux d'endettement 53,00 %
Taux d'occupation 96,37 %

Données boursières

Rendement net sur dividende attendu 3,87 %
Rendement attendu pour le long terme 6,40 %
Sur (+) ou sous-évaluation (-) par rapport à la valeur intrinsèque 4,28 %
×
Dites-nous ce que vous pensez
qrf
Recommanderiez-vous l'utilisation de cette page à votre famille et vos amis? Donnez un score compris entre 1 (certainement pas) et 10 (certainement) *
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Votre commentaire (optionnel)
Envoyer et Fermer