Wereldhave Belgium

BE0003724383
Alertes
Ajouter au portefeuille
87,20 EUR 22/10/2018 11:21:00 Bruxelles
0,40 EUR (0,46 %) Variation depuis la dernière clôture
86,4000 99,4000  52 semaines min max
4,11 % Rendement de dividende
89,07 EUR Valeur intrinsèque
Tous les détails
Contenu premium

Les conseils de nos experts et nos évaluations sont réservés à nos abonnés. Souhaitez-vous y accéder ?

D'où vient notre conseil

Articles

  • Analyse
    Le taux d’occupation des immeubles de Wereldhave Belgium est en hausse ! il y a un mois - vendredi 21 septembre 2018
    En ces temps difficiles pour les espaces commerciaux, c’est une bonne surprise et c’est rassurant.
     
     
     
     

    Ce contenu premium est réservé à nos abonnés. Souhaitez-vous y accéder ?

    Je veux accéder à ce contenu !
  • Analyse
    Wereldhave Belgium propose un dividende optionnel il y a 6 mois - jeudi 19 avril 2018
    L’actionnaire peut choisir entre un dividende en cash, un dividende en actions, ou une combinaison des deux options.

    Vu que nous conseillons d’acheter l’action de Wereldhave Belgium (compte tenu des belles perspectives de la SIR), nous vous conseillons aussi de saisir l’occasion de ce dividende optionnel pour augmenter à bon compte votre avoir dans ce placement.
    OPTEZ POUR LE DIVIDENDE EN ACTIONS.

    Le dividende relatif à l’exercice 2017 s’élève à 3,57 EUR net (coupon n°22 détaché le 19 avril après Bourse).
    Pour le percevoir sous la forme d’une nouvelle action, il faut détenir 25 coupons n°22. Le prix d’émission d’une action ainsi acquise est dès lors de 25 x 3,57 EUR = 89,25 EUR. Cela représente une réduction de 4,5% par rapport au cours de clôture du 18 avril (98,60 EUR), réduit du montant du dividende brut.
    L’actionnaire dispose d’une période courant du 24 avril au 3 mai pour communiquer à son intermédiaire financier de quelle manière il souhaite percevoir le dividende (en cash, en actions, ou une combinaison des deux). S’il ne fait rien savoir, et sauf accord préalable, le dividende lui sera payé en cash.
    Ce paiement aura lieu le 8 mai.
    C’est aussi à partir de cette date que les nouvelles actions attribuées seront cotées.

    Partagez cet article

  • Analyse
    Pour Wereldhave Belgium, le départ des hypermarchés Carrefour pourrait ne pas être une si mauvaise affaire il y a 8 mois - vendredi 2 février 2018
    Si la situation actuelle peut sembler incertaine, les perspectives d’avenir sont bonnes.

    Le cours offre une prime de 2,4% sur la valeur intrinsèque (89,25 EUR) et le rendement sur dividende est de 3,9% net.
    ACHETEZ.

    Le résultat 2017 déçoit un peu (bénéfice par action : 5,72 EUR, dividende inchangé à 3,57 EUR net, taux d’occupation en recul à 94,3%). Pour la première fois, l’actionnaire peut opter pour un dividende en actions. Avec la fermeture des hypermarchés Carrefour de Genk et Liège, la SIR perd son deuxième plus gros locataire (3,7% du revenu locatif). Mais l’impact à court terme est limité (le bail court jusqu’au 23/9/2018 à Genk et au 30/11/2019 à Liège). Et la SIR envisage de partager l’espace libéré en plusieurs emplacements, pour un plus petit supermarché (il y aurait des candidats) et divers petits magasins. De quoi finalement faire peut-être grimper le revenu locatif de la surface. Il n’empêche que pour Shopping I de Genk (±7% du revenu locatif, 8,5% du portefeuille fin 2016), la situation locative est inquiétante (occupation : 79,7%). La SIR envisage en outre des acquisitions, lorgne sur des zonings commerciaux et sur le marché luxembourgeois. En l’absence de nouveaux investissements, nous réduisons nos prévisions de bénéfice par action à 5,75 EUR pour 2018 (contre 6 EUR auparavant), 5,75 EUR en 2019 (contre 6,10) et 5,80 EUR en 2020. Et nous tablons sur un dividende stable de 3,57 EUR net.

    Cours au moment de l'analyse : 91,40 EUR

    Wereldhave Belgium est une SIR investie principalement dans des centres commerciaux (85%) et des immeubles de bureaux (15%) situés en Belgique.

    Partagez cet article

  • Analyse
    La fermeture d’hypermarchés Carrefour touchera aussi Wereldhave Belgium il y a 9 mois - lundi 29 janvier 2018
    A court terme, les conséquences seront toutefois limitées.

    L’action de la SIR reste bon marché.
    ACHETEZ.

    La SIR est touchée par la fermeture des hypermarchés Carrefour à Genk et Liège. Carrefour est le plus gros locataire du centre commercial Belle-Île en Liège et le deuxième du Shopping I à Genk. A terme, les conséquences seront cependant limitées. Les baux courent toujours et en cas de départ anticipé, il y aura des indemnités. A plus long terme, le départ de Carrefour pourrait même être une opportunité, si la surface abandonnée est réutilisée par des commerces de vêtements, qui paient de plus gros loyers. Nous espérons obtenir plus d’informations lors de la publication du résultat prévue le 1 février.

    Cours au moment de l’analyse: 92 EUR

    Wereldhave Belgium est une SIR investie principalement dans des centres commerciaux (85%) et des immeubles de bureaux (15%) situés en Belgique.

    Partagez cet article

  • Analyse
    Wereldhave Belgium : changement de conseil il y a un an - lundi 23 octobre 2017
    Le cours est fortement pénalisé.

    Trop selon nous.
    Vous pouvez ACHETER.

    Au 3e trimestre, le taux d’occupation des centres commerciaux a un peu grimpé. Les prévisions 2017 sont confirmées. L’extension du centre Les Bastions (Tournai) est en avance (livraison : avril 2018). En dépit du risque lié au commerce de détail (menacé par l‘e-commerce), le cours est trop pénalisé (prime sur la valeur intrinsèque limitée à 7,7%, rendement sur dividende de 3,9% net).

    Cours au moment de l'analyse : 92,30 EUR

    Wereldhave Belgium est une SIR investie principalement dans des centres commerciaux (85%) et des immeubles de bureaux (15%) situés en Belgique.

    Partagez cet article

Plus

Infos clés

Carte d'identité

Maximum sur les 12 derniers mois 99,40 EUR
Minimum sur les 12 derniers mois 86,40 EUR
Code ISIN BE0003724383
Bourse Bruxelles
Bêta 0,42
Nombre d'actions existantes 7.167.539
Volatilité 15,57 %
Capitalisation boursière (en milliards) 0,62 EUR
Volume de transaction (moyenne par jour en mille) 156
Site internet www.wereldhavebelgium.com

Performance (en euros)

Wereldhave Belgium Belgian All Share Price Datastream REIT Belgium
Rendement sur 3 mois -9,96 % -7,90 % -1,31 %
Rendement sur 6 mois -9,29 % -8,32 % 3,07 %
Rendement sur 1 an -2,48 % -12,50 % 5,45 %
Rendement sur 5 ans 4,44 % 2,41 % 10,04 %

Chiffre-clés par action

2016 2017(e) 2018(e)
Dividende (EUR) 3,57 3,57 3,57
Bénéfice courant (EUR) 5,76 5,72 5,60
Valeur intrinsèque 89,07 EUR
Taux d'endettement 28,20 %
Taux d'occupation 95,80 %

Données boursières

Rendement net sur dividende attendu 4,11 %
Rendement attendu pour le long terme 6,50 %
Sur (+) ou sous-évaluation (-) par rapport à la valeur intrinsèque -2,55 %
×
Dites-nous ce que vous pensez
wereldhave-belgium
Recommanderiez-vous l'utilisation de cette page à votre famille et vos amis? Donnez un score compris entre 1 (certainement pas) et 10 (certainement) *
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Votre commentaire (optionnel)
Envoyer et Fermer