Ascencio BE0003856730

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57,75 EUR 18/12/2017 17:35:00 Bruxelles
0,18 EUR (0,31 %) Variation depuis la dernière clôture
57,5500 62,6500  52 semaines min max
4,01 % Rendement de dividende
53,29 EUR Valeur intrinsèque
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D'où vient notre conseil

Articles

  • Analyse
    Les résultats annuels d'Ascencio ont déçu il y a 10 jours - vendredi 8 décembre 2017
    Mais les perspectives restent correctes.
     
     
     
     

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  • Analyse
    Le dividende d’Ascencio peut augmenter il y a 5 mois - mardi 27 juin 2017
    La prime par rapport à la valeur intrinsèque est raisonnable et il y a un beau rendement sur dividende.

    Si le pay-out était relevé, il serait d’autant plus attirant.
    ACHETEZ.

    La SIR a publié un assez bon résultat semestriel (clôture annuelle le 30/9). Le revenu locatif a grimpé de 7,1% et le bénéfice par action atteint 2,04 EUR (contre 1,95 un an plus tôt). C’est grâce à l’indexation des loyers (+1,9% à portefeuille constant), à la baisse de la charge moyenne d’intérêts sur la dette et à l’acquisition (le 22/12) du centre commercial Les Papeteries de Genval. Au 31/3, l’endettement était de 43,7% et le taux d’occupation de 98,1% (légère hausse par rapport au 31/12). Pour l’exercice en cours, nous confirmons notre prévision de bénéfice par action de 4,20 EUR. Pour la suite, hors hausse éventuelle de l’endettement par de futures acquisitions, nous misons sur une légère augmentation, à 4,28 EUR sur le prochain exercice et à 4,32 EUR sur le suivant. Pour le dividende de l’exercice en cours, la SIR mise toujours sur un chiffre au moins stable. Plus optimistes, nous misons toujours sur 2,35 EUR net (+0,6%, malgré l’augmentation du précompte mobilier). Cela correspond à un taux de distribution du bénéfice (pay-out) d’à peine 80%, ce qui laisse de la marge pour relever ce dividende. Nous misons ensuite sur 2,38 EUR net pour le prochain exercice et 2,41 EUR net pour le suivant.

    Cours au moment de l'analyse : 59,75 EUR

    Ascencio est une société immobilière (SIR) active dans l’immobilier commercial; elle est investie en Belgique (50,5% en Wallonie, 9,1% en Flandres et 2,5% à Bruxelles), en France (33,2%) et en Espagne (4,7%).

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  • Analyse
    Quelques nouvelles relatives aux SIR il y a un an - vendredi 23 décembre 2016
    Ascencio, Aedifica, Qrf et Cofinimmo ont fait des annonces.

    – Ascencio a fait l’acquisition d’un centre commercial ouvert l’an passé à Genval; l’opération est financée par la dette, ce qui porte l’endettement à 45%. L’acquisition contribuera immédiatement au bénéfice et fait croître de 5% la valeur du portefeuille.

    – Qrf élargit son portefeuille avec l’acquisition de deux magasins à Anvers, qu’il paie avec de nouvelles actions; le portefeuille dépasse ainsi à présent le cap des 250 millions d’euros.

    – Cofinimmo poursuit sa croissance dans les établissements de soins, avec l’acquisition d’un centre en Allemagne (Brühl) et de deux autres aux Pays-Bas (Tilburg en Uithoorn).

     – Aedifica va acquérir son 100e établissement pour seniors (à Utrecht, aux Pays-Bas).

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  • Analyse
    Ascencio : nouvelles acquisitions en vue ? il y a un an - mercredi 30 novembre 2016
    La prime par rapport à la valeur intrinsèque (49,97 EUR) est encore raisonnable (26,5 %) et le dividende offre un beau rendement de 3,7 % net. L’endettement assez faible assure par ailleurs à la SIR un beau potentiel de croissance (du portefeuille, des résultats, du dividende...).

    ACHETEZ.

    Pour l’exercice clôturé le 30/09, le bénéfice par action est de 3,93 EUR (un peu moins que notre prévision de 4 EUR). Comme nous le prévoyions, le dividende brut est relevé à 3,20 EUR, dont 3 EUR brut (2,19 EUR net) à payer en décembre (soit toujours avec un précompte de 27 %). Cet acompte est disponible en cash ou en actions (optez pour les actions). Le solde de dividende suivra en février (0,14 EUR net en cash, compte tenu du précompte de 30 %). Sur l’exercice écoulé, le portefeuille a crû de 9,8 % et le revenu locatif de 7,9 %. Si on exclut les acquisitions (France, Espagne…) et les désinvestissements, la hausse de la valeur du portefeuille est encore de 3 %, mais le revenu locatif a baissé de 0,2 %. Le taux d’occupation (98,6 %) et l’endettement (42,7 %) ont un peu augmenté. Pour l’exercice en cours, hors acquisitions, Ascencio prévoit une hausse du revenu locatif de 2,5 % et un dividende brut stable. Mais, vu la faiblesse de l’endettement, de nouvelles acquisitions sont vraisemblables. Pour l’exercice en cours et les suivants, nous tablons sur des bénéfices par action de 4,13, 4,18 et 4,20 EUR et sur des dividendes de 2,31, 2,35 et 2,37 EUR net.

    Cours au moment de l'analyse : 63,48 EUR

    Ascencio est une société immobilière (SIR) active dans l’immobilier commercial ; elle est investie en Belgique, en France et en Espagne.

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  • Analyse
    Dividende au choix chez Ascencio il y a un an - mardi 29 novembre 2016
    La société immobilière cotée en Bourse Ascencio active dans l’immobilier commercial, distribuera en décembre un dividende intérimaire. L’actionnaire a le choix entre un dividende sous forme liquide ou sous forme d’actions. Ascencio entend ainsi éviter la hausse attendue du précompte mobilier de 27 à 30 %.

     

    Les modalités

    Pour l’exercice 2015-2016 clôturé le 30 septembre, Ascencio (qui a dégagé un bénéfice de 3,93 EUR par action), annonce un dividende de 3,2 EUR brut et distribue un dividende intérimaire de 3 EUR (2,19 EUR après précompte de 27 %). Les actionnaires peuvent faire connaître leur choix entre le 1er décembre et le 13 décembre : un paiement sous forme de nouvelles actions, un paiement au comptant ou une combinaison des deux options proposées. Si vous souhaitez de nouvelles actions, vous pouvez échanger 26 coupons n°13 contre une nouvelle action Ascencio. Le 1er décembre, l’action sera cotée « ex-coupon » et le coupon n°13 sera détaché. Le prix d’émission s’élève à 56,94 EUR et présente une décote de 4,8 % (sur base du cours du 24 novembre, corrigé des coupons de dividende). Les paiements et la livraison des nouvelles actions auront lieu à partir du 19 décembre.

    Optez pour le dividende en actions

    Ascencio offre de belles perspectives (bénéfices et dividendes en hausse). Avec un rendement de dividende confortable de 3,7% net et une prime limitée par rapport à la valeur intrinsèque (49,97 EUR) de 26 %, l’action est bon marché. Optez pour les actions supplémentaires Ascencio. Tenez compte du fait que le 1er décembre, le coupon n°14 sera aussi détaché. Celui-ci sera ensuite payé courant février 2017 et donne droit à un dividende final de 0,20 EUR brut ou 0,14 EUR net (après retenue du précompte de 30 %).



    Cours au moment de l'analyse : 63,15 EUR





    Ascencio est une société immobilière (SIR) active dans l’immobilier commercial ; elle est investie en Belgique (pour 62,2 %, dont 50 % en Wallonie, 9 % en Flandre et 3 % à Bruxelles), en France (33 %) et en Espagne (4,8 %).

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Infos clés

Carte d'identité

Maximum sur les 12 derniers mois 62,65 EUR
Minimum sur les 12 derniers mois 57,55 EUR
Code ISIN BE0003856730
Bourse Bruxelles
Bêta 0,42
Nombre d'actions existantes 6.497.594
Volatilité 10,43 %
Capitalisation boursière (en milliards) 0,37 EUR
Volume de transaction (moyenne par jour en mille) 181
Site internet www.ascencio.be

Performance (en euros)

Ascencio Belgian All Share Price Datastream REIT Belgium
Rendement sur 3 mois -5,25 % -0,43 % 0,14 %
Rendement sur 6 mois -3,95 % -0,30 % 0,38 %
Rendement sur 1 an -7,89 % 4,67 % 9,41 %
Rendement sur 5 ans 7,13 % 8,23 % 11,50 %

Chiffre-clés par action

2017-18(e) 2015-16 2016-17(e)
Dividende (EUR) 2,35 2,33 2,31
Bénéfice courant (EUR) 4,20 3,93 4,04
Valeur intrinsèque 53,29 EUR
Taux d'endettement 42,60 %
Taux d'occupation 97,00 %

Données boursières

Rendement net sur dividende attendu 4,01 %
Rendement attendu pour le long terme 6,58 %
Sur (+) ou sous-évaluation (-) par rapport à la valeur intrinsèque 8,03 %
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