Ascencio

BE0003856730
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57,00 EUR 21/08/2019 17:35:00 Bruxelles
0,20 EUR (0,35 %) Variation depuis la dernière clôture
45,6000 57,6000  52 semaines min max
4,31 % Rendement de dividende
54,45 EUR Valeur intrinsèque
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Articles

  • Analyse
    Le cours d’Ascencio a bien monté ces derniers mois il y a un mois - jeudi 27 juin 2019
    Nous changeons de conseil.
     
     
     
     

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  • Analyse
    Les SIR sont restées actives les derniers jours de l’année il y a 7 mois - lundi 7 janvier 2019
    Ascencio et Leasinvest Real Estate ont fait des acquisitions.
     
     
     
     

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  • Analyse
    Ascencio a publié un bon résultat et a un nouveau plan stratégique il y a 8 mois - mercredi 5 décembre 2018
    La SIR mise sur de nouveaux investissements de qualité.

    Avec un rendement sur dividende de 5% net (faible taux de distribution) et une décote de 14,1% sur la valeur intrinsèque (55,19 EUR), le titre est bon marché.
    ACHETEZ.

    Le bénéfice par action de l’exercice clôturé le 30/9 (4,18 EUR) dépasse nos attentes (nous attendions 4,10). Le revenu locatif a gagné 0,4% et la valeur du portefeuille 0,9%. Les investissements se sont limités à l’achat d’un bien dans le centre commercial Bellefleur (Charleroi), l’achèvement des travaux d’un Carrefour Market (Anderlecht) et l’extension d’un magasin loué à Grand Frais (Chasse-sur-Rhône). La SIR a aussi vendu un bien à Overijse (bureaux et entrepôts). Le taux d’occupation est resté quasi stable, à 97%. L’endettement a un peu reculé, jusqu’au niveau confortable de 40,8% (le 30/9). Le dividende grimpe de 3% à 2,38 EUR net (nous misions sur ±2,35). Dans le cadre de son nouveau plan stratégique 2021, Ascencio prévoit de nouveaux investissements de qualité dans les trois pays où il est actif et envisage de commencer à investir dans un quatrième. La SIR souhaite conserver au moins 25% de ses investissements dans le secteur défensif de l’alimentation. Pour l’exercice en cours et les deux suivants, nous misons sur des bénéfices par action d  4,22 EUR, 4,30 EUR et 4,40 EUR et sur des dividendes nets de 2,45 EUR, 2,52 EUR et 2,59 EUR.

    Cours au moment de l'analyse : 47,90 EUR

    Ascencio est une société immobilière (SIR) active dans l’immobilier commercial; elle est investie en Belgique principalement en Wallonie), en France (33,1%) et en Espagne, plus précisément en Catalogne (4,7%).

     

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  • Analyse
    Ascencio a publié un résultat semestriel sans surprise il y a un an - vendredi 15 juin 2018
    Bien que les perspectives soient mornes pour les immeubles commerciaux, la SIR est digne d’intérêt.

    Il y a 2 ans, le cours offrait encore une prime de 27% sur la valeur intrinsèque. A présent, il accuse une petite décote. Aussi, compte tenu de plus du rendement sur dividende (4,5% net) :
    ACHETEZ.

    Au 1er semestre de l’exercice en cours (clôture annuelle : 30/9), le bénéfice s’est stabilisé (2,06 EUR par action contre 2,05 un an plus tôt). Mais vu qu’un important projet a avorté et qu’un immeuble semi-industriel (0,5% du portefeuille) a été vendu, nous réduisons notre prévision de bénéfice par action pour l’ensemble de l’exercice à 4,12 EUR (contre 4,20 auparavant). Nous maintenons par contre notre prévision de dividende à 2,345 EUR net (+1,5%). Le taux d’occupation des immeubles est élevé et encore en hausse (97,7% contre 97% le 30/09/17). Une hausse due à la vente du bien semi-industriel (qui n’était que partiellement loué) et à quelques relocations en France. Certes, Carrefour et Mestdagh générant 16,6% des revenus locatifs de la SIR, on peut craindre les effets des restructurations de ces groupes. Mais les magasins en portefeuille sont peu concernés. Deux sites seulement seront désertés par Mestdagh. Et ils ne comptent que pour moins de 0,4% des loyers. Par ailleurs, l’endettement se limite à 42,2% et les charges d’intérêt vont encore diminuer (19% des dettes arrivent à échéance fin juin et pourront être refinancées à meilleur compte).

    Cours au moment de l'analyse : 52,00 EUR

    Ascencio est une société immobilière (SIR) active dans l’immobilier commercial; elle est investie en Belgique principalement en Wallonie), en France (33,1%) et en Espagne, plus précisément en Catalogne (4,7%).

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  • Analyse
    La SIR Ascencio propose un dividende en liquide ou en actions il y a un an - mardi 6 février 2018
    L’actionnaire peut combiner les deux propositions.

    En décembre 2017, Ascencio a publié un résultat annuel décevant, qui a pesé sur le cours. Malgré tout, les perspectives de bénéfice et de dividende restent bonnes. Suite au recul du cours, le rendement du dividende a grimpé à 4,3% et la prime est descendue à 6,4%.
    Profitez de cette baisse du cours.
    Optez pour le dividende en actions.

    Pour l’exercice 2016-2017 (clôturé le 30 septembre), Ascencio distribue un dividende brut de 3,30 EUR (2,31 EUR net après précompte mobilier de 30%). L’actionnaire a le choix entre un dividende au comptant, un dividende sous forme de nouvelles actions ou une combinaison des deux options. Le choix doit être communiqué à la banque entre le 6 février et le 20 février. Le 2 février, l’action a été cotée ex-coupon et le coupon n°15 a été détaché. Si vous optez pour les nouvelles actions, vous pourrez échanger 22 coupons 15 contre une nouvelle action. Les nouvelles actions sont émises au prix de 50,82 EUR, ce qui représente une décote de 4,5% (sur base du cours du 2 février). Les nouvelles actions coteront en Bourse à partir du 27 février.

    Cours au moment de l’analyse : 52,40 EUR

    Ascencio est une société immobilière (SIR) active dans l’immobilier commercial; elle est investie en Belgique principalement en Wallonie), en France (33,1%) et en Espagne, plus précisément en Catalogne (4,7%).

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Infos clés

Carte d'identité

Maximum sur les 12 derniers mois 57,60 EUR
Minimum sur les 12 derniers mois 45,60 EUR
Code ISIN BE0003856730
Bourse Bruxelles
Bêta 0,22
Nombre d'actions existantes 6.595.984
Volatilité 9,98 %
Capitalisation boursière (en milliards) 0,38 EUR
Volume de transaction (moyenne par jour en mille) 277
Site internet www.ascencio.be

Performance (en euros)

Ascencio Belgian All Share Price Datastream REIT Belgium
Rendement sur 3 mois 1,79 % -0,34 % 10,62 %
Rendement sur 6 mois 10,94 % -0,89 % 16,85 %
Rendement sur 1 an 11,03 % -8,22 % 23,96 %
Rendement sur 5 ans 5,16 % 0,53 % 12,83 %

Chiffre-clés par action

2017-18 2016-17 2018-19(e)
Dividende (EUR) 2,38 2,31 2,45
Bénéfice courant (EUR) 4,18 4,04 4,40
Valeur intrinsèque 54,45 EUR
Taux d'endettement 40,90 %
Taux d'occupation 96,60 %

Données boursières

Rendement net sur dividende attendu 4,31 %
Rendement attendu pour le long terme 6,82 %
Sur (+) ou sous-évaluation (-) par rapport à la valeur intrinsèque 4,32 %
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