Home Invest Belgium

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84,00 EUR 23/02/2018 16:44:00 Bruxelles
0,20 EUR (0,24 %) Variation depuis la dernière clôture
83,8000 97,0000  52 semaines min max
3,68 % Rendement de dividende
69,20 EUR Valeur intrinsèque
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D'où vient notre conseil

Articles

  • Analyse
    Home Invest Belgium investit toujours sans relâche il y a 4 mois - mercredi 4 octobre 2017
    Le cours affiche une prime de 36,7% par rapport à la valeur intrinsèque.
     
     
     
     

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  • Analyse
    Home Invest Belgium se renforce aux Pays-Bas il y a 10 mois - vendredi 14 avril 2017
    La SIR accroît sa position dans les Center Parcs.

    Le titre est correctement évalué.
    CONSERVEZ.

    Home Invest Belgium renforce sa position dans Center Parcs Port Zélande par l’acquisition de 7 maisons de vacances supplémentaires et de 40 appartements. Ces logements seront rénovés et loués à Center Parcs pour une durée de 15 ans à un loyer fixe mais indexé (quel que soit le taux d’occupation). Une fois la transaction bouclée, le site de Port Zélande représentera environ 12% de la valeur du portefeuille de la SIR.

     

    Cours au moment de l’analyse: 96,94 EUR

     

    Home Invest Belgium est une SIR (société immobilière réglementée) investissant principalement en Belgique, dans l’immobilier résidentiel (85,9%) et accessoirement l’immobilier commercial (11%) et de bureaux (3,1%). Elle est investie pour 61,6% à Bruxelles, 17,8% en Wallonie, 9,9% en Flandre et 10,7% aux Pays-Bas.

     

     

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  • Analyse
    Home Invest Belgium affiche à nouveau un résultat annuel excellent il y a 11 mois - vendredi 17 mars 2017
    Ses prestations sur le long terme sont excellentes.

    Aussi, bien que la prime qu’offre le cours sur la valeur intrinsèque (65,19 EUR) ne soit pas négligeable (47,5%) et que le rendement sur dividende (3,2%) soit plutôt faible : 
    CONSERVEZ.

    Le bénéfice 2016 (hors éléments non récurrents) s’élève comme prévu à 2,65 EUR par action. Mais grâce aux belles plus-values réalisées, la SIR peut payer un dividende plus élevé (3,0875 EUR net alors que nous misions sur 2,98 EUR). La plus grosse partie (2,7375 EUR) a déjà été versée le 5/12/2016. Le solde (0,35 EUR) sera payé le 12/5. En brut, le dividende total est en hausse de 6,3%, mais en net, compte tenu de la hausse du précompte mobilier (de 15 à 27, puis 30%), il recule de 8,4%. En 2016, le taux d’occupation a baissé (de 93,9 à 90,2%), suite à la livraison (en août) de l’immeuble d’appartements The Horizon à Woluwe-Saint-Lambert (occupé entretemps à 63%). L’endettement a quant à lui grimpé à 48,5%, suite au rachat (fin novembre) de 241 cottages du Center Parcs Port Zélande, et au paiement de l’acompte sur dividende. Pour 2017, la SIR est optimiste. Au 2e trimestre, elle prendra livraison d’un autre immeuble à Woluwe-Saint-Lambert. Et elle prévoit une nouvelle hausse du bénéfice, et probablement du dividende brut. Nous misons quant à nous sur un dividende net de 3,08 EUR pour 2017, 3,15 EUR pour 2018 et 3,22 EUR pour 2019.

    Cours au moment de l'analyse : 96,17 EUR

    Home Invest Belgium est une SIR (société immobilière réglementée) investissant principalement en Belgique, dans l’immobilier résidentiel (85,9%) et accessoirement l’immobilier commercial (11%) et de bureaux (3,1%). Elle est investie pour 61,6% à Bruxelles, 17,8% en Wallonie, 9,9% en Flandre et 10,7% aux Pays-Bas.

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  • Analyse
    Home Invest Belgium investit dans un Center Parc il y a un an - lundi 5 décembre 2016
    C'est son premier investissement dans ce type de biens.

    Le titre est correctement évalué.
    CONSERVEZ.

     

    Home Invest Belgium étoffe son portefeuille de 10 %, en rachetant 241 maisonnettes de vacances dans un Center Parcs aux Pays-Bas. C’est son premier investissement aux Pays-Bas et dans ce type de biens. L’acquisition contribuera immédiatement au bénéfice (via une rente annuelle payée par l’exploitant et indexée pendant 15 ans, quel que soit le taux d’occupation). Mais cela fait grimper l’endettement de 50 %. Nous relevons néanmoins nos prévisions pour les prochaines années.

     

    Cours au moment de l'analyse : 95,22 EUR

     

    Home Invest Belgium est une SIR (société immobilière réglementée ; anciennement sicafi) investissant principalement en Belgique dans l’immobilier résidentiel et accessoirement l’immobilier commercial et de bureaux.

     

     

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  • Analyse
    Home Invest Belgium : pas vraiment une occasion il y a un an - jeudi 13 octobre 2016

    La SIR, qui cote avec une prime de 55,1 % par rapport à la valeur intrinsèque (64,49 EUR) et offre un rendement sur dividende de 3 % net, n’est pas une opportunité d’achat.

    Mais, compte tenu de ses prestations du passé et des bonnes perspectives :
    CONSERVEZ.

     

    Au 1er semestre, le bénéfice par action a atteint 1,76 EUR,  contre 1,68 EUR un an plus tôt (ce chiffre, plus-values sur ventes d’immeubles incluses, sert de base pour le dividende) ). Les prix de vente n’ont été qu’à peine supérieurs aux récentes expertises. Le revenu locatif a grimpé de 6 %. Au 30/06, l’endettement était de 43,2 %. Le taux d’occupation (93,2 %) souffre (en principe temporairement) du fait qu’une partie du portefeuille se compose de nouvelles acquisitions ou de projets en développement. Au cours du 1er semestre, la SIR a acquis un immeuble d’appartements à Audenarde et fin juin, l’immeuble The Horizon (Woluwe-St-Lambert) a été livré. Sur le semestre, la valeur du portefeuille a grimpé de 5,9 % (+0,7 % hors acquisitions). Nous misons sur un bénéfice par action de 2,60 EUR en 2016, 2,70 EUR en 2017 et 2,80 EUR en 2018. Pour cette année, la SIR mise sur un dividende brut au moins stable (avec paiement d’un acompte en décembre). Compte tenu de la hausse du précompte mobilier à 27 %, le dividende net sera en baisse. Nous tablons sur 2,99 EUR pour l’exercice 2016 et sur 3,07 EUR et 3,14 EUR pour les deux suivants. 
     

    Cours au moment de l'analyse : 100,00 EUR

     

    Home Invest Belgium est une SIR (société immobilière réglementée ; anciennement sicafi) investissant principalement en Belgique dans l’immobilier résidentiel et accessoirement l’immobilier commercial et de bureaux.

     

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Infos clés

Carte d'identité

Maximum sur les 12 derniers mois 97,00 EUR
Minimum sur les 12 derniers mois 83,80 EUR
Code ISIN BE0003760742
Bourse Bruxelles
Bêta 0,37
Nombre d'actions existantes 3.160.809
Volatilité 11,17 %
Capitalisation boursière (en milliards) 0,27 EUR
Volume de transaction (moyenne par jour en mille) 79
Site internet www.homeinvestbelgium.be

Performance (en euros)

Home Invest Belgium Belgian All Share Price Datastream REIT Belgium
Rendement sur 3 mois -10,01 % -3,15 % 0,06 %
Rendement sur 6 mois -11,32 % -1,55 % -0,98 %
Rendement sur 1 an -9,58 % -0,91 % 4,42 %
Rendement sur 5 ans 6,28 % 7,06 % 10,29 %

Chiffre-clés par action

2018(e) 2016 2017(e)
Dividende (EUR) 3,15 3,09 3,08
Bénéfice courant (EUR) 3,40 2,65 3,15
Valeur intrinsèque 69,20 EUR
Taux d'endettement 49,30 %
Taux d'occupation 90,36 %

Données boursières

Rendement net sur dividende attendu 3,68 %
Rendement attendu pour le long terme 6,18 %
Sur (+) ou sous-évaluation (-) par rapport à la valeur intrinsèque 21,10 %
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