Aedifica

BE0003851681
135,00 EUR 14/02/2020 17:35:00 Bruxelles
5,00 EUR (3,85 %) Variation depuis la dernière clôture
75,8300 130,6000  52 semaines min max
1,96 % Rendement de dividende
56,72 EUR Valeur intrinsèque
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Articles

  • Analyse
    Faut-il investir dans les maisons de repos ? il y a un mois - jeudi 16 janvier 2020
    Et miser dès lors sur Aedifica et Care Property Invest, les deux seules SIR qui se consacrent exclusivement aux immeubles abritant des maisons de repos et de soins ?

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  • Analyse
    Aedifica : squeeze out sur Hoivatilat il y a un mois - vendredi 10 janvier 2020
    La SIR détient déjà 95,9% des actions de sa cible.

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  • Analyse
    La SIR Aedifica réussira-telle son acquisition en Finlande ? il y a 2 mois - lundi 2 décembre 2019
    Ce ne sera pas simple.

    L’action est correctement évaluée.
    CONSERVEZ.

     La SIR a annoncé pouvoir se contenter à présent de 50% (+1) des actions du collègue finlandais Hoivatilat, sur lequel elle avait lancé une offre (prolongée jusqu’au 13/12). Le seuil de 90% évoqué auparavant est trop difficile à atteindre, d’autant qu’au moins un actionnaire minoritaire a dit ne pas vouloir accepter l’offre, jugée trop peu généreuse.

    Cours au moment de l’analyse : 111 EUR

    La société immobilière réglementée publique (SIR) Aedifica investit dans les maisons de repos en Belgique (45%, dont 32% Flandres, 6% à Bruxelles et 7% en Wallonie), au Royaume-Uni (23%), en Allemagne (17%) et aux Pays-Bas (15%).

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  • News
    Deuxième cotation pour Aedifica, à Amsterdam il y a 3 mois - mercredi 6 novembre 2019
    La société immobilière réglementée, spécialisée dans l’immobilier de soins, a demandé sa cotation aux Pays-Bas.

    La demande d’Aedifica vise à améliorer sa notoriété.

    La deuxième cotation n’aura aucun impact direct sur la négociabilité de l’action dans la mesure où toutes les transactions à Bruxelles et Amsterdam passent par un carnet d’ordres central. Autrement dit, les échanges boursiers ne sont pas scindés entre Bruxelles et Amsterdam. Par contre, Aedifica figurera désormais aussi dans les tableaux des cours d’Amsterdam et l’action pourrait être reprise dans les indices de la Bourse d’Amsterdam. 

    Une manière d’accroître sa notoriété auprès des investisseurs néerlandais.

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  • Analyse
    La SIR Aedifica est à présent focalisée sur les maisons de repos il y a 3 mois - mercredi 23 octobre 2019
    Le cours affiche une prime de 85,5% sur la valeur intrinsèque (55,73 EUR) et le rendement sur dividende se limite à 2,3% net.

    Le titre est donc plutôt cher. Mais vu que la SIR fait preuve d’une croissance solide et durable et qu’elle crée constamment de la valeur pour l’actionnaire : 
    CONSERVEZ.

    Sur l’exercice clôturé le 30/6, le revenu locatif a grimpé de 29,2% et le bénéfice par action de 16,2%, à 3,73 EUR, dépassant ainsi notre prévision (3,55 EUR). Le dividende payable le 30/10 grimpe quant à lui de 12%, à 2,38 EUR net; il est réparti sur 2 coupons (2,023 EUR sur le n°21 détaché le 24/4 lors de l’augmentation de capital et 0,357 EUR sur le n°22 détaché ce 28/10). Grâce à l’augmentation de capital, l’endettement s’est réduit (à 37,2% le 30/6). Et depuis la vente des immeubles résidentiels et des hôtels, le taux d’occupation est de 100%. Le portefeuille est à présent focalisé sur les maisons de repos (à l’exception de la participation de 25% dans la société Imobe, à laquelle ont été cédés les biens résidentiels). La durée moyenne restante des baux est de 21 ans. Nous relevons nos prévisions de bénéfice par action à 3,62 EUR pour l’exercice en cours (contre 3,50 auparavant) et à 4 EUR pour le suivant (contre 3,90). Pour l’exercice 2021-22, nous misons sur 4,20 EUR. Nous maintenons notre prévision de dividende pour l’exercice en cours à 2,55 EUR net (+7,1%) et tablons pour les deux suivants sur 2,72 et 2,89 EUR net.

    Cours au moment de l'analyse : 103,40 EUR

    La société immobilière réglementée publique (SIR) Aedifica investit dans les maisons de repos en Belgique (45%, dont 32% Flandres, 6% à Bruxelles et 7% en Wallonie), au Royaume-Uni (23%), en Allemagne (17%) et aux Pays-Bas (15%).

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Infos clés

Carte d'identité

Maximum sur les 12 derniers mois 130,60 EUR
Minimum sur les 12 derniers mois 75,83 EUR
Code ISIN BE0003851681
Bourse Bruxelles
Bêta 0,46
Nombre d'actions existantes 24.601.150
Volatilité 15,72 %
Capitalisation boursière (en milliards) 3,20 EUR
Volume de transaction (moyenne par jour en mille) 3562
Site internet www.aedifica.be

Performance (en euros)

Aedifica Belgian All Share Price Datastream REIT Belgium
Rendement sur 3 mois 16,07 % 1,04 % 11,85 %
Rendement sur 6 mois 33,86 % 6,40 % 22,91 %
Rendement sur 1 an 69,80 % 7,58 % 40,30 %
Rendement sur 5 ans 22,15 % -0,52 % 13,11 %

Chiffre-clé par action

2017-18 2019-20(e) 2018-19
Dividende (EUR) 2,03 2,55 2,38
Bénéfice courant (EUR) 3,07 3,70 3,73
Valeur intrinsèque 56,72 EUR
Taux d'endettement 39,60 %
Taux d'occupation 100,00 %

Données boursières

Rendement net sur dividende attendu 1,96 %
Rendement attendu pour le long terme 4,83 %
Sur (+) ou sous-évaluation (-) par rapport à la valeur intrinsèque 129,20 %