Vous pouvez néanmoins conserver vos certificats immobiliers Diegem-Kennedy.
Les travaux de rénovation annoncés s’élèvent à quelque 411 000 EUR et ont trait à la robinetterie et au système de ventilation du complexe de bureaux. Ces rénovations ne sont donc pas drastiques et relèvent plutôt du (grand) entretien. La totalité de ces frais sera comptabilisée dans les charges de l’exercice actuel (qui court jusque fin juin).
En conséquence, le coupon brut qui sera versé en septembre sera, selon les gestionnaires, inférieur de quelque 3 EUR à celui payé un an plus tôt. Raison pour laquelle nous estimons le coupon net à 8,85 EUR, contre 10,54 EUR précédemment.
La faiblesse du prochain coupon étant due à des travaux de rénovation pris totalement en charge cette année, elle ne devrait être que ponctuelle. Quoi qu’en baisse, le rendement de dividende attendu s’élève toujours à un confortable 6,9% net, et le contrat de bail avec DHL (qui loue l’entièreté de l’immeuble) court jusque fin septembre 2023.
Pour les années à venir, les détenteurs de certificats peuvent donc toujours s’attendre à un joli coupon. Un coupon d’autant plus assuré que le locataire, en place pour quelques années encore, ne devrait pas réserver de mauvaises surprises. De bonnes raisons pour conserver vos certificats.
Cours au moment de l’analyse : 125,50 EUR