Analyse
Vastned Retail Belgium : stabilité il y a 3 ans - mardi 8 juillet 2014

La surcote est de 23,6 % et le rendement net s’élève à 3,7 %.

CONSERVEZ.

 

Le bénéfice au premier trimestre est de 0,67 EUR par action. La légère hausse est due à la diminution du coût moyen de la dette. Le taux d’endettement est de 33 %. Les revenus locatifs sont restés quasi stables. La vente d’environ 2 % du portefeuille a compensé les hausses de loyers lors de nouveaux baux ou de renouvellement de baux, l’indexation et l’acquisition d’un immeuble à Bruges. Il y a eu aussi probablement un effet négatif du centre Julianus à Tongres. Le taux d’occupation est de 95,3 %. La sicafi a vendu deux immeubles périphériques à Hasselt avec une plus-value.

 

En l’absence de prévisions de la sicafi, nous tablons sur un bénéfice 2014 et un dividende 2015 en très légère augmentation, si le coût de la dette reste aussi raisonnable.

 

Cours au moment de l’analyse : 54,91 EUR

 

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