Analyse
Certificat Marcel Thiry il y a 7 ans - vendredi 16 avril 2010
Un accord a été atteint concernant la vente du bâtiment Marcel Thiry.

· Fin mars, dans notre article sur les certificats fonciers, nous écrivions à propos du bâtiment Marcel Thiry (vide) que nous n’avions aucune nouvelle au sujet de la vente, que l’estimation de l’expert nous paraissait élevée et que le gestionnaire réclamait à l’ex-unique locataire des indemnités pour dégâts locatifs d’un montant proche de la moitié du cours. Malgré le risque, vu l’espoir d’une liquidation à un prix plus élevé que le cours du moment, nous conseillions d’acheter, à titre spéculatif, à max. 40 EUR.

· A présent, un accord a été atteint. L’immeuble sera bien vendu (lorsque seront remplies certaines conditions d’ordre fiscal). L’espoir d’indemnités pour dégâts locatifs persiste. Mais l’incertitude demeure quant au timing des opérations et au montant final à payer aux détenteurs (liquidation + indemnités). Dans l’état actuel des choses, nous estimons qu’il se situera au total entre 55 et 65 EUR net. Suite à l'annonce de l'accord, le cours du certificat a grimpé. Il s'établissait à 53,21 EUR le 16 avril. Prenez votre bénéfice à partir de 60 EUR.

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