Analyse
Westland 2004 : offre d’AG Real Estate il y a 7 ans - lundi 22 novembre 2010

Cette offre ne sera définitive que si l’offre sur Westland Shopping 1980 aboutit.

Nous vous conseillons de ne pas donner suite à cette offre, trop peu généreuse selon nous, et de conserver vos certificats Westland 2004. Vous pouvez même acheter jusqu’à 285 EUR.

Bien que le certificat Westland 2004 porte sur les mêmes droits d’emphytéose et le même centre commercial, sis à Anderlecht, que le certificat Westland Shopping 1980, les porteurs de tels certificats ne peuvent pas voter lors d’une assemblée générale extraordinaire pour prolonger la vie de leurs titres jusqu’en 2036. Ce sont les décisions que prendront en décembre les porteurs de certificats Westland Shopping 1980 (prolongement de la durée jusqu’en 2036 ou vente des droits d’emphytéose sur le complexe d’ici fin 2013 et liquidation du certificat) qui s’appliqueront de facto aux porteurs de Westland 2004. L’offre initiale d’Atenor sur Westland Shopping 1980 ne concernait pas davantage les porteurs de certificats Westland 2004. Par contre, parallèlement à son offre sur Westland Shopping Center 1980, AG Real Estate Group Asset Management souhaite lancer également une offre sur Westland 2004. AG offre 295 EUR par certificat (coupons n°7 et suivants attachés). Cette offre ne sera définitive que si l’offre sur Westland Shopping 1980 aboutit. Sur base des estimations données par le même collège de trois experts que pour Westland Shopping Center 1980, la valeur de liquidation de Westland 2004 avoisine les 350 EUR brut, soit 330 EUR net. L’offre d’AG (295 EUR) est donc bien inférieure à ce montant.


Cours au moment de l'analyse : 290,00 EUR

 

 

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