Analyse
Certificats immobiliers il y a 5 ans - mercredi 22 août 2012

Première partie de notre analyse périodique, consacrée aux certificats portant sur les immeubles commerciaux.

Les certificats fonciers restent un bon moyen de diversifier son portefeuille à l’aide de valeurs immobilières.
D’une manière générale toutefois, les certificats immobiliers sont beaucoup plus spéculatifs que les sicafi. Car ils manquent de diversification (la plupart portent sur un seul bâtiment). Et car leur échéance souvent proche.
Il faut aussi tenir compte des conséquences fiscales, parfois très importantes, lors de la liquidation future : 21 ou 25 % de précompte mobilier seront perçus sur la partie du coupon de liquidation excédant le capital restant.
Pour la partie de votre portefeuille consacrée à l’immobilier, il est donc important de bien diversifier les avoirs entre divers certificats et diverses sicafi.

 

Basilix

Kortrijk Shopping

Machelen

Machelen, Kuurne

Westland Shopping 1980 et Westland 2004

Woluwe Extension

Woluwe Shopping

 

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