Analyse
Horizon : encore deux immeubles à vendre il y a 4 ans - mardi 23 juillet 2013

Le gestionnaire est confiant pour la suite de la liquidation.

Achetez jusqu'à ± 44 EUR, mais soyez conscients que le marché est très étroit.

 

Le 30/04, les porteurs ont perçu le coupon 23 (6,9958 EUR net) représentant les revenus nets de 2012 (hors vente d’immeuble). En décembre 2013, ils devraient percevoir un coupon de liquidation pour la vente du bâtiment B et en décembre 2014 un coupon de liquidation, pour la vente du bâtiment A, pour un total d’environ 48 EUR. A cela s’ajouteront le reste d’une provision (constituée auparavant pour des travaux mais non utilisée) et les revenus courants des bâtiments A et B, soit ensemble ±10 EUR. Sur ces 58 EUR, un montant de 52,13 EUR sera assimilé au remboursement de capital et donc non taxé; le solde sera taxé à 25 % et la distribution totale sera donc de ±56 EUR net. Le bâtiment C avait un taux d’occupation de seulement 33 %. Les bâtiments A et B, à vendre, sont loués à ±60 % (et cela ne devrait guère changer d’ici la vente). Les gestionnaires semblent convaincus que les bâtiments A et B seront bien achetés par le candidat acquéreur, la société belge SV Patrimonia (elle semble solvable et il n’y a pas de condition suspensive, comme p .ex. l’obtention d’un financement).

 

Cours au moment de l’analyse : 44,00 EUR

 

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