Analyse
Machelen : l’option d’achat bientôt levée ? il y a 3 ans - mercredi 11 décembre 2013

Vu l’incertitude entourant la valeur d’expertise, ce certificat est très risqué.

Nous pensons néanmoins que les produits des loyers encore à percevoir et de la vente devraient au moins être égaux aux cours actuels.
CONSERVEZ A TITRE SPÉCULATIF.

 

L’emphytéote, Bricorama, a lancé en juillet la procédure d’expertise pour une éventuelle levée d’option d’achat de l’immeuble. Le prix d’exercice de l’option se base sur la valeur réelle des biens, estimée par les experts. L’option est exerçable à partir du 1er janvier 2014. Mais la vente effective pourra-t-elle se faire avant la première échéance du bail, le 7 décembre 2014 ? Rien n’est moins sûr… Il s’agit d’un des enjeux de la négociation. En effet, en principe, les porteurs de certificats ont intérêt à ce que la vente se réalise le plus tard possible, de manière à bénéficier des loyers.
Vu l’échéance prochaine du certificat et la double option de Bricorama (la seconde en 2019), la valorisation du certificat est difficile.

 

Cours au moment de l’analyse : 278,22 EUR

 

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