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SIR et certificats immobiliers

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Nos dernières articles

Les cours des SIR ont aussi souffert

il y a 8 mois - mardi 8 avril 2025

Bien que les taux d'intérêt aient baissé de manière significative la semaine dernière, ce qui est normalement favorable aux SIR, la plupart sont tout juste parvenues à limiter les dégâts. Que se passe-t-il ? Et faut-il rester prudent ou en profiter pour acheter ?

Pourquoi les SIR souffrent-elles alors que les taux baissent ? Lire l'article

WEB se montre prudent pour ses résultats de 2025

il y a 8 mois - mercredi 26 mars 2025

WEB investit surtout dans des immeubles commerciaux (69%) et un peu moins dans l’immobilier logistique et le semi-industriel (20,8%), ainsi que les bureaux (9,4%). Ses résultats de 2024 étaient conformes aux attentes. Ses prévisions pour 2025 sont réservées.

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2025 : nouveau départ pour Vastned, après la fusion

il y a 9 mois - jeudi 27 février 2025

La fusion opérée le 1/1/2025 entre Vastned Belgium et Vastned Retail a donné naissance à Vastned et modifié de manière drastique le profil de la SIR. Les frais de financement vont augmenter (refinancements plus onéreux), mais une simplification de la structure et des synergies opérationnelles réduiront globalement les coûts.

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WDP table sur une amélioration de son marché

il y a 10 mois - vendredi 31 janvier 2025

Le résultat 2024 de WDP dépasse un peu les attentes. Pour 2025, le message est à nouveau plus positif. Et le cours se rapproche à nouveau de la valeur intrinsèque.

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Immo Moury perd un important locataire

il y a un an - jeudi 26 décembre 2024

La petite SIR doit digérer le départ d’un important locataire. Son action affiche certes une décote de 39,3% par rapport à la valeur intrinsèque (51,76 EUR). Mais son portefeuille est très petit (à peine 46 millions d’euros), très hétérogène (bureaux, halls industriels, logements, commerces, autres SIR), et sans stratégie définie. De plus, son taux d’endettement (50%) est élevé pour les normes actuelles.

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Basilix : liquidation définitive du certificat immobilier

il y a un an - mardi 17 décembre 2024

Le 29 novembre 2024, la dernière étape de la liquidation du certificat immobilier Basilix a été franchie avec le paiement d’un dernier coupon. Ce paiement marque la fin définitive de l’existence de ce certificat immobilier.

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Le résultat annuel d’Ascencio est inférieur à nos attentes

il y a un an - mercredi 4 décembre 2024

Bien que les perspectives à court terme ne soient pas formidables, la valorisation de l’action est attrayante (décote de 30,2% sur la valeur intrinsèque de 67,15 EUR). Le rendement sur dividende est séduisant (6,4% net), malgré un pay-out limité à 80% (qui laisse donc de la marge pour faire grimper le dividende). Les finances sont saines (faible risque d’augmentation de capital dilutive, dettes limitées et couvertes contre les hausses de taux jusqu’en mars 2029). La gestion est prudente, sans tentative d’expansion débridée.

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Retail Estates subit les problèmes de plusieurs locataires mais résiste

il y a un an - vendredi 29 novembre 2024

La SIR a publié un bon résultat semestriel. Son action affiche une décote de 24,8% sur la valeur intrinsèque (qui est de 78,63 EUR). Nous sommes convaincus que, grâce à son expertise, la SIR parviendra à braver les vents contraires.

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Montea, Xior Student Housing, Wereldhave Belgium, Qrf

il y a un an - lundi 28 octobre 2024

Quelques nouvelles à propos de ces SIR.

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Montea organise une augmentation de capital

il y a un an - mercredi 25 septembre 2024

Les actionnaires existants peuvent souscrire du 26 septembre au 3 octobre.

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Home Invest Belgium profite de la vigueur du marché résidentiel

il y a un an - vendredi 6 septembre 2024

Nous relevons légèrement nos prévisions de bénéfice par action.

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Xior Student Housing a grimpé de 14% depuis le 24 juin

il y a un an - mercredi 4 septembre 2024

Bien que la SIR ait connu une période difficile, elle semble s s’orienter vers une relance.

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La SIR Cofinimmo est-elle une bonne affaire à long terme ?

il y a un an - mercredi 24 juillet 2024

Un investissement déjà bon marché peut-il devenir encore meilleur marché ?

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Warehouses De Pauw et Montea : notre comparaison

il y a un an - lundi 15 juillet 2024

Warehouses De Pauw (WDP) et Montea sont des sociétés immobilières réglementées (SIR) axées sur les bâtiments logistiques et semi-industriels. Elles ont beaucoup de points communs mais aussi des différences. Elles ont toutes deux des atouts mais aussi des faiblesses.

Faut-il investir en Bourse dans les actions des sociétés immobilières (SIR) Warehouses De Pauw (WDP) et Montea ? Lire l'article

Investir dans l’immobilier belge via le crowdlending ?

il y a un an - jeudi 27 juin 2024

Le crowdlending est une forme de financement permettant à une entreprise ou à un particulier d’emprunter de l’argent sans devoir recourir à une banque. La banque est en quelque sorte remplacée par un groupe d’investisseurs privés.

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Résultats annuels un peu décevants pour Retail Estates

il y a un an - mercredi 5 juin 2024

Nous ramenons nos prévisions de bénéfice par action pour les deux prochains exercices à la baisse.

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Le dividende d’Aedifica bientôt taxé à 30% ?

il y a un an - mardi 4 juin 2024

La SIR pourrait-elle perdre le privilège de payer un dividende taxé à 15% seulement ? Pourquoi ?

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Montea propose un dividende optionnel

il y a un an - jeudi 23 mai 2024

Du 29 mai au 11 juin, les actionnaires de Montea peuvent choisir de recevoir leur dividende relatif à l'exercice 2023 en espèces ou en actions nouvelles.

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Vastned Belgium fusionne avec sa maison mère Vastned Retail

il y a un an - vendredi 17 mai 2024

Dans l’attente des détails qui seront communiqués en juin, nous ne changeons rien à notre conseil.

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Xior Student Housing propose un dividende optionnel

il y a un an - vendredi 17 mai 2024

L’actionnaire peut recevoir son dividende en espèces ou en nouvelles actions. Il peut communiquer son choix entre le 21 et le 29 mai.

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