Analyse
Home Invest Belgium : optimiste pour l’avenir il y a 2 ans - vendredi 4 mars 2016

La prime par rapport à la valeur intrinsèque (63,60 EUR) est très élevée (50,9 %).

Le rendement sur dividende (3,5 % net) est raisonnable, stimulé par la distribution des plus-values réalisées. Au vu des belles perspectives et des résultats impressionnants du passé :
CONSERVEZ.

 

Home Invest Belgium a surpris agréablement en annonçant un solde de dividende de 0,1825 EUR net, portant ainsi son dividende annuel net à 3,37 EUR. Une belle hausse de 5,7 % donc, permise par les solides plus-values réalisées par la SIR au 4e trimestre sur la vente d’immeubles. Hors plus-values, le bénéfice chute à 2,23 EUR par action, suite à la baisse des revenus locatifs (taux d’occupation : 93,9 %) et à des frais de rénovation. Mais en 2016, le bénéfice devrait à nouveau sérieusement regrimper, grâce à la contribution des nouveaux investissements (Résidence Trône à Bruxelles, The Link à Auderghem, Livingstone dans le quartier Léopold, Ariane à Woluwe-Saint-Lambert). Et en 2017 et 2018, la SIR investira encore davantage (son taux d’endettement se limite à 42,5 %). La SIR a la conviction qu’à l’avenir, elle générera encore des plus-values et qu’elle pourra ainsi soutenir la croissance de son dividende. Toutefois, compte tenu de la hausse du précompte mobilier (à 27 % contre 15 % auparavant), nous prévoyons pour le dividende relatif à 2016 un recul de ±9 % à 3,07 EUR net.

 

Cours au moment de l'analyse : 96,00 EUR

 

Home Invest Belgium est une SIR (société immobilière réglementée ; anciennement sicafi) investissant principalement en Belgique dans l’immobilier résidentiel et accessoirement l’immobilier commercial et de bureaux.

 

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