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Confronté depuis longtemps déjà à un problème de vide locatif, le certificat immobilier Lux-Airport a trouvé 2 nouveaux locataires. Une bonne nouvelle pour ses détenteurs.
Le vaudeville autour du certificat immobilier Avenue Marcel Thiry continue. Le montant définitif de liquidation et la date de paiement restent extrêmement incertains.
Befimmo et Cofinimmo
La hausse est un peu plus forte que prévu.
La décision des autorités locales pour le permis d’urbanisme n’est plus attendue avant 2015.
Il ne reste plus qu’à distribuer, selon un timing encore inconnu, un solde estimé à 4,5 EUR net.
Aucune nouvelle n’a pour l’heure filtré au sujet du coup de sonde lancé auprès d’investisseurs dans la perspective d’une vente éventuelle du bien.
De nouveaux soldes de liquidation ont été payés.
Notre récente analyse.
Nous estimons toujours le montant encore à distribuer à 119 EUR net, mais ne connaissons pas encore le timing.
Le taux d’inoccupation tourne toujours autour de 14 %.
Le cours est très nettement inférieur à la valeur de liquidation et la situation locative reste très incertaine.
Dix-neuf certificats seulement sont encore cotés à Bruxelles (contre le double voici quelques années) et entre un quart et la moitié devraient avoir disparu d’ici un an.
Une procédure de vente est en cours.
Nombreuses incertitudes.
Solde de liquidation.
La surcote est de 23,6 % et le rendement net s’élève à 3,7 %.
La surcote est de 7,3 % et le rendement sur base du dividende en 2015 s’élève à 4 %.
A 81,7 %, la surcote atteint de nouveaux sommets.
La surcote est de 35 % et le rendement de 3,4 %.