Qu'est-ce qu'une SIR ?
Une SIR, abréviation de Société Immobilière Réglementée, est une société immobilière cotée en Bourse qui satisfait à des règles juridiques bien précises pour pouvoir en porter le statut.
Parmi les plus connues, citons Warehouses de Pauw (WDP) et Cofinimmo.
Quelles sont les règles applicables aux SIR ?
Pour protéger les actionnaires, les SIR doivent respecter un certain nombre de critères. Ainsi, le taux d'endettement ne peut dépasser 65% du total des actifs, 80% au moins des bénéfices doivent être distribués sous forme de dividendes, 20% maximum des actifs peuvent être exposés à un seul bien immobilier…
Quelles SIR acheter ?
Sur les 17 SIR cotées en Bourse de Bruxelles, quatre sont intéressantes selon nous.
Il s'agit d'Ascencio, actif dans l'immobilier commercial, de Befimmo, actif dans l'immobilier de bureaux, de Cofinimmo, principalement actif dans l'immobilier de soins (et de moins en moins dans l'immobilier de bureaux), et de Xior Student Housing, actif dans les kots étudiants.
Retrouvez ici tous nos conseils sur les SIR que nous suivons.
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