Dossier

Quel est l'impact fiscal d'une seconde résidence?

30 juin 2021
Seconde résidence et fisc

Si vous possédez une seconde habitation en Belgique ou à l'étranger, vous devez payer chaque année des impôts et taxes sur celle-ci. Si cette deuxième résidence se situe à l’étranger, vous devrez, cette année, fournir certaines informations supplémentaires au fisc afin qu’il puisse en déterminer le revenu cadastral. 

Vous êtes imposé de différentes manières

Vous envisagez d'acheter un appartement à la côte belge pour y passer les vacances, une chambre d'étudiant à Louvain-la-Neuve ou un chalet en Ardennes, voire un appartement à la Costa Brava ou une petite maison en Provence ? Vous ne manquerez sans doute pas de prendre votre calculette pour estimer ce que ce bien vous coûterait chaque année et ce qu’il pourrait vous rapporter si vous le mettez en location. Outre les inévitables frais d’entretien, charges éventuelles de copropriété et autres, il y a un aspect non négligeable à prendre en compte: la fiscalité.

Si le second bien se situe en Belgique, le calcul de l’impôt peut comporter trois volets.

Si le second bien se situe à l'étranger, l'impôt se déclinera sous deux formes:

  • d'autre part, le fisc belge voudra aussi sa part du gâteau. Mais uniquement via votre déclaration d’impôt, car vous ne recevrez pas d’avertissement extrait de rôle pour le précompte immobilier.

Il est difficile de déterminer précisément combien vous devrez payer au total fisc belge pour votre seconde résidence. Mais, pour une seconde habitation en Belgique, la note atteint vite 2000 à 3000€ par an. 

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8 Commentaires

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12-12-2020

J'ai acheté une caravane à Nieuwpoort et je viens de m'acquitter de la taxe 2020 que l'ancien propriétaire n'avait pas encore payé. Puis-je la récupérer et comment ?

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15-06-2021
, a répondu:

Bonjour, pour avoir une renseignement  rapide et juste je vous conseille de prendre contact avec le service juridique au 025423333 . ^Pol

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18-10-2020

Le nouvelle taxe sur les secondes résidences à Middelkerke serait différente en fonction du fait qu'elle "serait potentiellement louable" ou pas.
Si "louable", plus (pas) de taxe mais si "non louable" alors 850,00€ cette année au lieu de 650,00€ les années précédentes.
Est-ce bien exact?

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06-11-2020
, a répondu:

Une taxe de seconde résidence repose sur le fait que l’habitation est inoccupée par son propriétaire ou n’est pas mise en location en vue d’y faire résider une autre personne. Que l’habitation soit louable ou non n’entre pas en considération pour l’instauration et la mise en application de cette taxe. N'hésitez ps à contacter nos experts au 02 542 33 96. ^Kely

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10-06-2021
, a répondu:

La question que beaucoup d'entre nous se posent est de savoir s'il est légal que la taxe soit considérablement plus élevé pour les secondes résidence par rapport aux habitation principales. Pourriez-vous nous éclairer sur ce point?

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04-10-2020

Taxe residence secondaire ( Koksijde, La Panne, Knokke ) est illégale.
Voir : article du journal L Écho ( 14/09/20 ) et également du bureau
Antaxius Advocaten ( voir site ) et contacter Bart Engelen.

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01-12-2020
, a répondu:

Cela semble problématique à nos yeux. Test Achats fera une action en particulier à ce sujet. Nous sommes à la recherche des personnes qui veulent faire un témoignage par rapport à leur situation.^Kelly

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11-06-2019

Bonjour,

N'hésitez pas de prendre contact avec notre service financier au 02 542 33 43 pour un premier conseil.