Remplacement des vitrages, avec ou sans châssis : guide complet

Les fenêtres et portes jouent un rôle clé dans l’isolation de votre maison, mais elles restent souvent le point faible en termes de perte de chaleur. C’est principalement par-là que la chaleur s’échappe, bien plus que par des murs ou une toiture bien isolée.

Heureusement, les vitrages et châssis modernes sont bien plus efficaces qu’avant. Toutefois, remplacer ces éléments peut coûter entre 10 000 € et 20 000 €, voire plus. C’est une décision importante, que vous prendrez probablement seulement une ou deux fois dans votre vie. Il est donc essentiel de faire le bon choix dès le départ.

Améliorer l'efficacité énergétique

Saviez-vous que vous pouvez perdre jusqu’à 26 € d'énergie par an pour chaque mètre carré de simple vitrage ? En optant pour un vitrage à haut rendement, cette perte peut être réduite à seulement 5 € par mètre carré et 3 € pour du triple vitrage pour du chauffage au gaz/mazout pendant tout l'hiver.

Remplacer le simple vitrage devient donc un choix évident pour économiser sur le long terme.

Confort et isolation

Le remplacement d’un simple ou double vitrage par un vitrage à haut rendement ne se fait pas seulement pour économiser de l’énergie, mais aussi pour améliorer le confort de votre maison. En hiver, ce type de vitrage retient mieux la chaleur à l’intérieur, rendant votre espace plus agréable à vivre.

Quels sont les différents types de vitrages ?

Double ou triple vitrage, à haut rendement, vitrage anti-bruit ou vitre de sécurité : en termes de vitrage, de nombreux choix s'offrent à vous. Nous faisons le point sur les différentes caractéristiques, avantages et inconvénients de chacun pour vous aider à faire le meilleur choix pour vous. 

Remplacement avec ou sans châssis ? 

Lorsque vous décidez de changer vos vitrages, il peut être souvent tentant de remplacer la menuiserie par la même occasion. Le total des coûts peut alors représenter un sérieux obstacle.

Si la menuiserie est encore en bon état et suffisamment épaisse pour y installer le vitrage à haut rendement, son remplacement n’est toutefois pas forcément nécessaire. Dans d'autres cas, cela peut représenter certains avantages.

Apprenez-en plus sur les avantages et inconvénients et quelles menuiseries choisir si vous décidez de les remplacer. 

Coût et financement du remplacement des vitrages

Investir dans du vitrage performant peut générer des économies d’énergie substantielles, mais le coût initial reste élevé. Découvrez sur combien de temps votre investissement peut être amortir et les différentes primes auxquelles vous pouvez prétendre. 

Double vitrage 

Caractéristiques

Le double vitrage est constitué de deux vitres séparées par une couche d’air. Ce type de vitrage offre une valeur Ug d’environ 2,6 à 3,0.

Avantages et inconvénients

Le double vitrage a été très populaire dans les années 1980 et 1990 pour améliorer l’efficacité énergétique des maisons par rapport au simple vitrage. Cependant, il est aujourd'hui moins performant que les vitrages à haut rendement, que l’on utilise désormais couramment. Ce dernier offre une meilleure isolation thermique et contribue à réduire les factures de chauffage, tout en améliorant le confort général dans la maison.

En termes de coût, le double vitrage est généralement moins cher que le triple vitrage, ce qui en fait une option plus abordable. Mais son efficacité énergétique reste inférieure, ce qui peut entraîner des dépenses de chauffage plus élevées à long terme.

Vitrage à haut rendement 

Caractéristiques 

Le vitrage à haut rendement se distingue par une valeur Ug généralement comprise entre 1,0 et 1,1, ce qui en fait une option bien plus performante que le double vitrage classique.

Il offre un pouvoir isolant deux à trois fois supérieur à celui du double vitrage ordinaire, et jusqu’à cinq fois plus efficace que le simple vitrage.

Cela est possible grâce à un interstice entre les vitres rempli de gaz rare (comme l’argon ou le krypton, plus coûteux) et un revêtement métallique appliqué sur l’un des verres, qui réduit les pertes de chaleur.

Avantages et inconvénients 

Opter pour du vitrage à haut rendement, en complément d’une bonne isolation du toit, des murs et du sol, ainsi qu’une excellente étanchéité à l’air, permet de réduire considérablement la consommation d’énergie d’une maison.

Ce vitrage est devenu le standard dans les nouvelles constructions et les rénovations visant à améliorer l’efficacité énergétique.

Triple vitrage 

Caractéristiques

Le triple vitrage est une option très performante avec une valeur Ug (coefficient de transmission thermique) d’environ 0,6 à 0,7. Ce qui signifie qu’il retient bien mieux la chaleur à l’intérieur de la maison.

Cependant, s'il était plus coûteux qu’un vitrage à haut rendement classique, la différence de prix s'est considérablement réduite ces dernières années. Aujourd'hui, tant le double vitrage que le triple vitrage peuvent être installés dans les menuiseries. Vous ne payez donc que la différence relativement faible entre les deux types de verre 

Avantages et inconvénients

Dans une maison passive, le triple vitrage est presque indispensable. En effet, pour respecter les critères de ce type de construction, vous devez consommer très peu d'énergie pour le chauffage (moins de 1,5 litre de mazout ou 1,5 m³ de gaz par mètre carré et par an).

Cependant, même avec du triple vitrage, une fenêtre laissera toujours passer plus de chaleur qu’un mur bien isolé.

Le triple vitrage peut aussi être un bon choix si vous souhaitez réduire la puissance de votre système de chauffage, comme lors de l’installation d’une pompe à chaleur.

Contrairement aux chaudières traditionnelles, le coût d’une pompe à chaleur dépend directement de sa puissance. Une pompe à chaleur moins puissante vous reviendra donc moins cher à l’achat, d’où l’intérêt de maximiser l’isolation avec du triple vitrage.

Vitrage antibruit 

Caractéristiques 

Lorsque vous choisissez un vitrage performant sur le plan thermique, il peut être judicieux de prendre également en compte ses propriétés acoustiques, surtout si vous vivez dans un environnement bruyant. 

Chaque vitre a une fréquence critique à laquelle elle laisse passer plus facilement le bruit. En utilisant des vitres d’épaisseurs différentes, vous réduisez cette faiblesse, car chaque vitre compense l’autre.

Avantages et inconvénients 

L’effet antibruit peut être encore renforcé par l’ajout d’une feuille de PVB (polybutyral vinylique) insonorisante et des verres plus épais. Toutefois, cela représente un surcoût de 100 à 200 € par m².

Gardez à l’esprit que l'insonorisation d'une maison ne dépend pas seulement des fenêtres, mais aussi de la qualité de la toiture, des murs, et de l’étanchéité des parties ouvrantes.

Vérifiez également si les fenêtres ferment correctement et si les menuiseries sont bien ajustées pour maximiser l’effet antibruit.

Vitrage anti-effraction 

Caractéristiques 

Le vitrage anti-effraction est conçu pour décourager les cambrioleurs en les retardant suffisamment pour augmenter les chances de les attraper. 

Ce type de vitrage, comme le verre P4A, est feuilleté et renforcé par plusieurs films en PVB (polybutyral vinylique). Les fixations doivent également être adaptées et pénétrer le mur d’au moins 6 cm, à l’aide de chevilles métalliques ou chimiques.

Avantages et inconvénients 

Bien que des dispositifs comme les treillis et les volets puissent offrir une protection supplémentaire, ils peuvent manquer d’esthétisme ou ne pas toujours être pratiques.

Le vitrage et la menuiserie anti-effraction offrent une alternative discrète et efficace pour renforcer la sécurité des fenêtres.

Verre de sécurité 

Caractéristiques 

Le verre de sécurité est obligatoire dans les fenêtres situées à moins de 90 cm du sol, comme les portes-fenêtres. Il s’agit généralement de verre feuilleté composé de plusieurs couches de verre et de films transparents qui maintiennent le verre en place en cas de bris.

Avantages et inconvénients 

Ce type de vitrage réduit considérablement le risque de blessures causées par des éclats de verre lors d’un impact, ce qui le rend particulièrement adapté aux endroits où la sécurité des personnes est primordiale.

Vitrage de contrôle solaire 

Caractéristiques 

Le vitrage de contrôle solaire est conçu pour les fenêtres exposées au sud-est ou sud-ouest, où la chaleur solaire est plus importante.

Il est doté d’un revêtement spécial qui empêche la chaleur d’entrer en été, réduisant ainsi les besoins en climatisation.

Avantages et inconvénients 

Bien que ces vitrages puissent filtrer la chaleur, ils permettent encore à environ 80 % de la lumière naturelle de pénétrer, ce qui réduit le recours à l'éclairage artificiel. Pour un bon équilibre, il est conseillé de viser un facteur de transmission solaire d’au moins 60 %, afin de bénéficier de la chaleur du soleil en dehors des mois d’été.

Feuille isolante 

Caractéristiques 

Les feuilles isolantes peuvent être appliquées directement sur les fenêtres existantes sans intervention majeure. Toutefois, ces produits bloquent souvent une partie de la chaleur solaire en hiver, ce qui peut entraîner des besoins de chauffage supplémentaires.

Avantages et inconvénients 

Bien qu’elles puissent limiter la surchauffe estivale, ces feuilles réduisent aussi la lumière naturelle et peuvent s’avérer coûteuses. En comparaison, un vitrage à haut rendement offre de meilleures performances sur le long terme, tant sur le plan thermique que lumineux. 

Remplacement des vitrages uniquement

Avantages et inconvénients

Conserver les vitrages tout en changeant uniquement les vitres permet de préserver l’apparence d’origine de votre maison, particulièrement si elle a une valeur patrimoniale ou si elle est dotée de fenêtres anciennes en bois massif. Toutefois, cette solution présente certaines limites.

En effet, les anciennes menuiseries, conçues pour du simple vitrage, ne sont souvent pas assez épaisses pour accueillir des vitres à haut rendement.

Conditions nécessaires

Pour envisager cette option, la menuiserie doit être en bon état et suffisamment épaisse pour supporter le verre à haut rendement, qui inclut souvent une lame d’air de 12 à 16 mm.

Cette option demande généralement moins de travaux et de finitions que le remplacement complet.

Remplacement des vitrages et des châssis

Avantages et inconvénients

Remplacer à la fois les vitrages et les châssis offre plusieurs avantages : meilleure isolation, étanchéité renforcée et confort accru.

Cependant, cela implique des coûts plus élevés, avec des prix dépassant parfois 600 € par m² pour une fenêtre complète. L'investissement peut prendre plusieurs décennies avant de s’amortir, surtout si vous ne remplacez pas vos fenêtres dans toute la maison.

Types de châssis disponibles

• Bois : la performance isolante d’une menuiserie en bois dépend non seulement de l’essence, mais aussi de l’épaisseur du cadre. Pour du triple vitrage, certains fabricants ajoutent des matériaux isolants comme le liège pour améliorer l’efficacité thermique.

• PVC : le pouvoir isolant d'une menuiserie en PVC dépend du nombre de chambres dans les profilés. Plus il y a de chambres, meilleure est l'isolation.

• Aluminium : les cadres en aluminium intègrent souvent une rupture de pont thermique en matière synthétique, un élément clé pour améliorer l'isolation. Ces ruptures de pont thermique sont de plus en plus efficaces avec le temps.

Conseils pour un bon choix de menuiserie

Faites attention à la valeur d’isolation de la menuiserie (Uf), ainsi qu'à celle de l’ensemble vitrage-menuiserie (Uw).

Plus ces valeurs sont faibles, plus votre isolation sera performante. Il est recommandé de viser un Uw maximum de 1,5 W/m². K,  pour réduire vos dépenses énergétiques, de cette manière, vos fenêtres répondent aux normes en vigueur dans les nouvelles constructions.

Étanchéité à l’air

L'étanchéité à l'air est tout aussi importante. Les fenêtres sont classées en quatre catégories d’étanchéité à l'air. Avec une menuiserie de classe 4, les pertes d'air peuvent être réduites à seulement 5 % du total des déperditions de chaleur de la maison.

Soigner les détails d’installation

Les joints autour des fenêtres méritent une attention particulière. Le simple fait de remplir les interstices avec du PUR (mousse polyuréthane) ne suffit pas toujours, car le durcissement du matériau peut laisser de petits canaux d'air. 

Il est donc essentiel d'utiliser un mastic spécial autour des fenêtres, idéalement combiné avec des profilés d’arrêt ou des bandes de raccordement à plâtrer pour garantir une étanchéité durable. 

Assurez-vous également que le raccordement entre la menuiserie et la tablette de fenêtre soit bien scellé.

Ventilation

Lorsque vous remplacez des fenêtres, pensez également à la ventilation.

Si vous remplacez les fenêtres, votre maison devient soudainement plus étanche et une ventilation contrôlée est nécessaire pour maintenir la qualité de l'air.

Si un système de ventilation D n'est pas envisageable en raison des limitations d'une maison existante, n'oubliez pas d'installer des grilles de fenêtre dans les pièces sèches (salon, chambres, bureau,...).

Coûts initiaux

Investir dans du vitrage performant peut générer des économies d’énergie substantielles, mais le coût initial reste élevé.

Pour un vitrage à haut rendement, les prix se situent entre 500 à 700 € par m² (incl placement). 

Cet investissement peut s’amortir en environ 15 ans si vous remplacez un simple vitrage, et en 5 ans si vous utilisez un chauffage électrique classique. Le temps de retour sur investissement est plus long si vous remplacez du double vitrage traditionnel (jusqu'à 25 ans en cas de chauffage au gaz ou au mazout).

Outre les économies d’énergie, le confort est un avantage immédiat. Remplacer les vitrages améliore également la valeur de votre bien immobilier, surtout en cas de vente ou de location, en renforçant le score de votre certificat de performance énergétique (PEB).

Primes et subventions

Dans plusieurs régions, des aides financières sont disponibles pour encourager le remplacement des vitrages par du verre à haut rendement. Vous trouverez les détails complets dans notre dossier sur les primes