❗️Alerte aux consommateurs : activités de rénovation liées à Henri Franken, Whole-In-One SRL et CODEFIN SRL
La société CODEFIN SRL, immatriculée le 7 mars 2025, est dirigée par Henri Franken, ancien gérant de la société Whole-In-One SRL (WIO). Or, WIO a été condamnée par le tribunal de l’entreprise de Nivelles le 17 mars 2025 pour pratiques jugées frauduleuses dans le secteur de la construction et de la rénovation.
Le cas présenté (210854) ici concerne des travaux de grande ampleur dans une habitation familiale à Sterrebeek, pour un montant total estimé à 77.000 EUR HTVA. Un contrat d’entreprise signé en janvier 2022 (210854) prévoyait notamment :
la création d’un espace véranda pour 35.000 EUR HTVA ;
l’aménagement d’un grenier avec réfection de toiture pour 42.000 EUR HTVA.
Trois factures ont été émises par Whole-In-One SRL et entièrement payées par les clients :
Facture n°12 (31/01/2022) : 23.100 EUR HTVA
Facture n°15 (28/02/2022) : 15.000 EUR HTVA
Facture n°20 (16/06/2022) : 10.000 EUR HTVA
→ Total versé : 48.100 EUR HTVA
🔧 Travaux non réalisés et dommages constatés :
Malgré le paiement rapide des acomptes, les travaux ont été exécutés de manière incomplète, désorganisée et parfois négligente, avec notamment :
abandon de chantier après paiement,
non-paiement des sous-traitants, causant des arrêts de travail répétés,
absence de calendrier malgré 21 demandes écrites,
dégâts divers (fuites, chutes, objets cassés),
perte d’usage prolongée de l’habitation.
Ces faits sont étayés par des échanges d’e-mails, photos, mises en demeure et constats documentés. Malgré plusieurs tentatives amiables, Henri Franken et Whole-In-One SRL n'ont pas remédié à la situation.
🧾 Réclamation :
Nous réclamons le remboursement intégral des acomptes versés — soit 48.100 EUR HTVA — sur la base :
du manquement grave aux obligations contractuelles,
de la résolution du contrat pour inexécution fautive (article 5.93 du Code civil),
et du préjudice moral, matériel et financier causé par l’abandon du chantier.
⚠️ Risque de répétition via CODEFIN SRL :
Les éléments disponibles laissent penser que la société CODEFIN SRL, nouvellement créée, pourrait poursuivre les mêmes pratiques sous un nom différent. Ce transfert d’activité sans reprise des responsabilités s’apparente à une stratégie de contournement juridique. Il est à noter que M. Henri Franken a introduit son propre aveu de faillite en mai 2025, ce qui soulève de nouvelles inquiétudes.
